南京市中心房屋租賃協(xié)議書范本

南京市中心房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：南京市玄武區(qū)珠江路100號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市中心的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于南京市秦淮區(qū)中華路300號，建筑面積為120平方米，房屋用途為居住。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：蘇（2023）南京市不動產(chǎn)權(quán)第000000號，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第一天支付當(dāng)季度租金，即2023年5月1日支付第一季度租金，以此類推。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行南京市分行

賬號：621700

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年5月1日前將房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

5.3交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，符合居住要求。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1房屋及附屬設(shè)施因自然老化、損壞需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.2修繕期間，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。

7.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后7日內(nèi)仍未改正的；

（3）乙方逾期支付租金超過30日的；

（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（5）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

9.3合同解除后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.5甲方未按約定修繕房屋的，乙方有權(quán)自行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行