餐飲業(yè)租賃合同范本

餐飲業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）用于餐飲業(yè)經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，結(jié)構(gòu)為_____________________，用途為_____________________。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________，產(chǎn)權(quán)人為：_____________________。

1.3租賃物的現(xiàn)有設施設備包括：_____________________（具體設施設備清單作為本合同附件一）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

3.2租金支付方式為：_____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3租金支付時間為：_____________________（如：每月的第____日前支付當月租金）。

3.4乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應共同對租賃物及設施設備進行檢查，并簽署交接清單（作為本合同附件二）。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物及設施設備返還給甲方，并保證租賃物及設施設備的完好無損，正常使用狀態(tài)。

5.4返還租賃物時，雙方應共同對租賃物及設施設備進行檢查，并簽署返還清單（作為本合同附件三）。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施設備的維護與修繕。

6.3乙方應合理使用租賃物及設施設備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內(nèi)的設施設備及經(jīng)營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條雙方的權(quán)利與義務

9.1甲方的權(quán)利與義務：

9.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

9.1.2甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

9.1.3甲方應保證租賃物符合餐飲業(yè)經(jīng)營的法定條件。

9.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

9.2乙方的權(quán)利與義務：

9.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物進行餐飲業(yè)經(jīng)營。

9.2.2乙方應按時足額支付租金及水電費等費用。

9.2.3乙方應合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

9.2.4乙方應妥善保管租賃物及設施設備，不得擅自損壞或丟失。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的。

10.2.2一方喪失履行合同能力的。

10.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。

10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十一條違約責任

11.1甲方違約責任：

11.1.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的____%向乙方支付違約金。

11.1.2甲方提前解除合同的，應賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約責任：

11.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2.2乙方提前解除合同的，應賠償甲方因此遭受的損失。

11.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_____________________元整（￥：_____________________元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一