房屋借款抵押的合同范本

房屋借款抵押的合同范本

甲方（借款人）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

聯系地址：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

聯系地址：___________________________

丙方（抵押人）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

聯系地址：___________________________

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，并以丙方所有的房屋作為借款的抵押物。為明確各方的權利和義務，甲、乙、丙三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因個人資金需求向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

第二條借款期限

借款期限自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________個月。

第三條借款利率

借款利率為年利率_________________________%，按月計息，每月的_________________________日為結息日，甲方應在結息日支付當月利息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動。

第五條借款支付

乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

開戶銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________________

銀行賬號：___________________________

甲方收到借款后，應向乙方出具借款收據。

第六條還款方式

甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金；

2.甲方應于每月結息日支付當月利息；

3.如甲方提前還款，應提前_________________________日書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第七條抵押物

丙方以其所有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為甲方借款的抵押物，抵押物的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：_________________________；

2.房屋坐落：_________________________；

3.房屋建筑面積：_________________________平方米；

4.房屋用途：_________________________；

5.房屋價值：經甲乙丙三方協商一致，確定抵押物的價值為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

第八條抵押登記

丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方到房屋所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，丙方不得將抵押物轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。

第十條抵押物的保險

丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值的________________________%，保險期限應覆蓋本合同借款期限。保險單的第一受益人應為乙方，保險單原件應交由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

如甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償借款本金及利息的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

第十二條甲方的陳述與保證

甲方保證：

1.甲方具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

2.甲方提供的借款申請材料真實、準確、完整；

3.甲方保證按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本金及利息；

4.甲方保證在借款期間，不將抵押物轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分；

5.甲方保證在借款期間，不以抵押物為其他債務提供擔保。

第十三條乙方的權利與義務

乙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本金及利息；

2.如甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償；

3.乙方有權要求丙方按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押物。

乙方的義務：

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付借款；

2.乙方應妥善保管抵押登記證明文件和保險單原件；

3.乙方在處分抵押物時，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障丙方的合法權益。

第十四條丙方的權利與義務

丙方的權利：

1.丙方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息；

2.如甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，丙方有權要求乙方依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。

丙方的義務：

1.丙方應按照本合同約定協助乙方辦理抵押登記手續(xù)；

2.丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損；

3.丙方應按照本合同約定為抵押物投保財產保險，并將保險單原件交由乙方保管；

4.丙方不得擅自處分抵押物，不得以抵押物為其他債務提供擔保。

第十五條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×_________________________%；

2.如丙方未能按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，丙方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×違約天數×_________________________%；

3.如因甲方或丙方的違約行為導致乙方遭受損失，甲方和丙方應承擔連帶賠償責任。

第十六條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經各方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，各方可協商解除本合同；

3.如甲方或丙方嚴重違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方和丙方承擔違約責任。

第十七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

日期：_________________________年_________________________月_________________________日

乙方（簽字）：___________________________

日期：_________________________年___