房產(chǎn)交易專用客戶居間合同

房產(chǎn)交易專用客戶居間合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，房屋結構為______，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，房屋結構為______，房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備房產(chǎn)證等合法證明文件。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善、無重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或性能下降。二、房產(chǎn)價格與支付方式1.房產(chǎn)價格甲方同意購買房產(chǎn)1，價格為______元；房產(chǎn)2（如有）價格為______元。實際交易價格以雙方最終書面確認為準，該價格根據(jù)房產(chǎn)信息計算得出。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的居住地點。四、合同解除與違約責任1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權了解房產(chǎn)的詳細信息，包括產(chǎn)權、歷史交易記錄等。有權在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察。有權在交易過程中要求乙方提供必要的協(xié)助。義務：在合同簽訂后，按照合同約定支付居間服務費。在交易過程中，對乙方提供的信息保密。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取居間服務費。有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、資金證明等。義務：為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時間乙方應在甲方支付完首付款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的一定比例作為首付款，具體金額為______元。2.尾款甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，具體金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方無故解除合同，應向甲方支付合同總價的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期