上海 房屋續(xù)租合同范例

上海房屋續(xù)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方續(xù)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3房屋面積：_________________________平方米。

1.4房屋裝修：_________________________。

二、續(xù)租期限

2.1續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2押金抵扣：續(xù)租期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在續(xù)租期內(nèi)，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須征得甲方書(shū)面同意。

六、物業(yè)管理及維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務(wù)。

6.2房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如房屋存在重大安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；

（2）違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃行為，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方續(xù)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3房屋面積：_________________________平方米。

1.4房屋裝修：_________________________。

二、續(xù)租期限

2.1續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2押金抵扣：續(xù)租期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未能按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、房屋使用

6.1乙方在續(xù)租期內(nèi)，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須征得甲方書(shū)面同意。

七、物業(yè)管理及維修責(zé)任

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務(wù)。

7.2房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如房屋存在重大安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

9.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.4乙方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋得到合理使用，維護(hù)房屋的價(jià)值，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的租賃行為不會(huì)對(duì)甲方造成損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃行為，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方續(xù)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3房屋面積：_________________________平方米。

1.4房屋裝修：_________________________。

二、續(xù)租期限

2.1續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付者，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2押金抵扣：續(xù)租期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。

六、房屋使用

6.1乙方在續(xù)租期內(nèi)，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

8.2甲方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律