2012物業(yè)合同范例

2012物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將物業(yè)出租給乙方使用。

二、乙方愿意承租甲方物業(yè)，并支付相應租金。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2乙方承租物業(yè)的用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

4.2乙方應承擔物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。

五、物業(yè)維護及維修

5.1乙方應合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設施，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設施損壞，應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（一）未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的；

（二）未按約定支付租金的；

（三）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的；

（四）其他違反本合同約定，給乙方造成重大損失的情形。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（一）未按約定支付租金的；

（二）未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途的；

（三）惡意破壞物業(yè)設施，給甲方造成重大損失的；

（四）其他違反本合同約定，給甲方造成重大損失的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)位置圖及設施清單

2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議（如有）

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將物業(yè)出租給乙方使用，由丙方作為物業(yè)管理的第三方主體。

二、乙方愿意承租甲方物業(yè)，并支付相應租金，丙方作為第三方主體負責物業(yè)的管理和維護。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2乙方承租物業(yè)的用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、物業(yè)管理及維護

4.1丙方作為第三方主體，負責物業(yè)的管理和維護工作。

4.2丙方應確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)，并按照約定進行定期檢查和維護。

4.3丙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或損害物業(yè)的行為進行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)對乙方造成的物業(yè)損壞進行修復或要求乙方進行賠償。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)租賃合同和物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行合理改造和升級。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告物業(yè)管理和維護情況。

6.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評估。

6.3甲方有權(quán)要求丙方承擔因物業(yè)管理不善導致的損失。

6.4甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除丙方作為第三方主體的資格。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方如惡意破壞物業(yè)設施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

7.4乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)位置圖及設施清單

2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議（如有）

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入物業(yè)租賃合同，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務。丙方的專業(yè)管理有助于降低物業(yè)維護成本，提升物業(yè)價值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，主導物業(yè)租賃合同，旨在確保物業(yè)得到合理利用，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。甲方通過設定詳細的條款，加強對物業(yè)管理和維護的監(jiān)督，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運營，為甲方帶來持續(xù)的經(jīng)濟收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”）的所有權(quán)，并愿意將商業(yè)空間出租給乙方使用，由丙方作為商業(yè)運營的第三方主體。

二、乙方愿意承租甲方商業(yè)空間，并支付相應租金，丙方作為第三方主體負責商業(yè)空間的日常運營和管理。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)空間租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)空間出租給乙方使用。

1.2乙方承租商業(yè)空間的用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、商業(yè)空間運營及管理

4.1丙方作為第三方主體，負責商業(yè)空間的日常運營和管理工作。

4.2丙方應確保商業(yè)空間設施處于良好狀態(tài)，并按照約定進行定期檢查和維護。

4.3丙方應制定詳細的運營方案，并報甲方備案。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或損害商業(yè)空間的行為進行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)對乙方造成的商業(yè)空間損壞進行修復或要求乙方進行賠償。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)空間租賃合同和運營方案，對商業(yè)空間進行合理改造和升級。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方定期向其報告商業(yè)空間運營和管理情況。

6.2乙方有權(quán)對丙方的運營管理工作進行監(jiān)督和評估。

6.3乙方有權(quán)要求丙方承擔因運營管理不善導致的損失。

6.4乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方解除丙方作為第三方主體的資格。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商業(yè)空間或提供商業(yè)空間不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并有權(quán)解除本合同。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)空間用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲方如未能按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間位置圖及設施清單

2.商業(yè)空間租賃合同補充協(xié)議（如有）

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導