北京代理購(gòu)房合同范本

北京代理購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方的事項(xiàng)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

6.房產(chǎn)戶型：__________

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

8.房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），作為簽訂本合同的保證金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），首付款支付至甲方指定賬戶；

（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證并交付房產(chǎn)前，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），房款支付至甲方指定賬戶。

三、房產(chǎn)交付及入住

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將房屋及附屬設(shè)施維護(hù)至正常使用狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后__________日內(nèi)完成裝修并入住。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)稅費(fèi)。

2.除本合同約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

3.若一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方的事項(xiàng)，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

6.房產(chǎn)戶型：__________

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

8.房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），作為簽訂本合同的保證金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），首付款支付至甲方指定賬戶；

（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證并交付房產(chǎn)前，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），房款支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在約定的期限內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，以確保乙方履行付款義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

六、丙方責(zé)任限制

1.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，限于乙方未按約定支付房款的情況。

2.丙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳竭`約責(zé)任。

3.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲方原因而免除。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供更為可靠的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)交易穩(wěn)定，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)順利出售，并防范交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入丙方擔(dān)保，甲方能夠更好地控制交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的事項(xiàng)，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

6.房產(chǎn)戶型：__________

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

8.房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），作為簽訂本合同的保證金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），首付款支付至甲方指定賬戶；

（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證并交付房產(chǎn)前，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），房款支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，在約定的期限內(nèi)代為履行交付義務(wù)。

3.丙方代為履行后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

3.乙方在支付全部房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和居住。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。

3.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、丙方責(zé)任限制

1.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，限于甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況。

2.丙方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌募追竭`約責(zé)任。

3.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因乙方原因而免除。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)________