別墅物業(yè)服務(wù)合同范例

別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“別墅”）產(chǎn)權(quán)，為保障別墅的正常使用和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境維護：保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好；

（2）公共秩序維護：保障小區(qū)內(nèi)公共秩序，防止治安案件發(fā)生；

（3）物業(yè)服務(wù)管理：對別墅的公共區(qū)域進行日常管理，確保公共設(shè)施的正常使用；

（4）客戶服務(wù)：提供24小時客服熱線，為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù)；

（5）安全保障：對別墅進行24小時監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供相關(guān)增值服務(wù)。

1.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）合法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（2）誠信服務(wù)：以誠信為本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）公平公正：公正處理業(yè)主與第三方之間的糾紛；

（4）以人為本：關(guān)注業(yè)主需求，提升業(yè)主滿意度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、費用及支付方式

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費的方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金比例為__________；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

（2）物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單；

（3）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供商”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“別墅”），為保障別墅的正常使用和維護，提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境維護：保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好；

（2）公共秩序維護：保障小區(qū)內(nèi)公共秩序，防止治安案件發(fā)生；

（3）物業(yè)服務(wù)管理：對別墅的公共區(qū)域進行日常管理，確保公共設(shè)施的正常使用；

（4）客戶服務(wù)：提供24小時客服熱線，為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù)；

（5）安全保障：對別墅進行24小時監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供相關(guān)增值服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）別墅室內(nèi)清潔：定期對別墅室內(nèi)進行清潔，確保室內(nèi)環(huán)境整潔；

（2）設(shè)備維護：對別墅內(nèi)的設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；

（3）園藝服務(wù)：負(fù)責(zé)別墅園藝景觀的養(yǎng)護和設(shè)計。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，丙方專業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）享有乙丙雙方提供的各項服務(wù)；

（2）對乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（3）有權(quán)要求乙丙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供超出合同約定的服務(wù)；

（4）在乙方或丙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費和專業(yè)服務(wù)費；

（2）配合乙丙雙方開展服務(wù)工作；

（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。

四、乙丙雙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）在丙方提供專業(yè)服務(wù)時，予以協(xié)助和配合；

（3）在丙方違約時，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在乙方提供服務(wù)時，予以協(xié)助和配合；

（3）在丙方違約時，承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙丙雙方的權(quán)利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費和專業(yè)服務(wù)費；

（2）要求甲方配合開展工作；

（3）對甲方提出的改進意見予以采納。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費和專業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金比例為__________；

（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

（2）專業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

（3）物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單；

（4）專業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單；

（5）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方服務(wù)提供商，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括監(jiān)督權(quán)、改進權(quán)、索賠權(quán)等。同時，合同對乙丙雙方的違約責(zé)任和限制條款進行了明確規(guī)定，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)分工，提高服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本，實現(xiàn)資源共享，為甲方創(chuàng)造更多價值。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保別墅物業(yè)服務(wù)達到預(yù)期目標(biāo)，提升居住品質(zhì)，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方設(shè)施維護公司”）：__________

鑒于甲方委托乙方負(fù)責(zé)其位于__________的別墅（以下簡稱“別墅”）的物業(yè)服務(wù)，為提高設(shè)施維護效率，乙方?jīng)Q定引入丙方提供專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境維護：保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好；

（2）公共秩序維護：保障小區(qū)內(nèi)公共秩序，防止治安案件發(fā)生；

（3）物業(yè)服務(wù)管理：對別墅的公共區(qū)域進行日常管理，確保公共設(shè)施的正常使用；

（4）客戶服務(wù)：提供24小時客服熱線，為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù)；

（5）安全保障：對別墅進行24小時監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供相關(guān)增值服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)：

（1）設(shè)施維修：對別墅內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運行；

（2）設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)施老化情況，提出更新建議，并協(xié)助實施；

（3）應(yīng)急處理：在設(shè)施發(fā)生故障時，及時進行應(yīng)急處理。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，丙方設(shè)施維護服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（3）在丙方提供設(shè)施維護服務(wù)時，享有優(yōu)先選擇權(quán)；

（4）在丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督丙方按照約定提供設(shè)施維護服務(wù)；

（3）在丙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)；

（2）確保設(shè)施維護服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）在設(shè)施發(fā)生故障時，及時響應(yīng)并處理。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方支付設(shè)施維護服務(wù)費；

（2）要求乙方提供必要的協(xié)助和配合；

（3）對乙方提出的改進意見予以采納。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供設(shè)施維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未按約定支付設(shè)施維護服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金比例為__________；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

（2）設(shè)施維護服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

（3）設(shè)施維護服務(wù)項目及內(nèi)容清單；

（4）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過引入專業(yè)的第三方設(shè)施維護公司，確保別墅設(shè)施維護的專業(yè)性和高效性，同時維護自身在物業(yè)服務(wù)