包銷合同范例城市公寓

包銷合同范例城市公寓第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有城市公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的包銷權(quán)，乙方愿意接受甲方的包銷條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____________________

二、包銷范圍及期限

2.1乙方同意在項(xiàng)目開盤后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包銷期限自項(xiàng)目開盤之日起至____________________止。

2.2包銷范圍包括但不限于：____________________

三、包銷價(jià)格及付款方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格購(gòu)買甲方項(xiàng)目中的包銷房。

3.2乙方分階段支付包銷款，具體付款方式如下：

（1）開盤前支付總額的30%；

（2）開盤后30日內(nèi)支付總額的30%；

（3）交付使用前支付總額的30%；

（4）交付使用后支付剩余的10%。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

4.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工、交付過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量購(gòu)買甲方項(xiàng)目中的包銷房。

5.2乙方在包銷期限內(nèi)，積極推廣、宣傳項(xiàng)目，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。

5.3乙方配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售等相關(guān)工作。

5.4乙方在項(xiàng)目交付使用后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行物業(yè)管理工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2甲方未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____________________倍。

6.3乙方未按約定支付包銷款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________倍。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

5.項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有城市公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的包銷權(quán)，乙方愿意接受甲方的包銷條件，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____________________

二、包銷范圍及期限

2.1乙方同意在項(xiàng)目開盤后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包銷期限自項(xiàng)目開盤之日起至____________________止。

2.2包銷范圍包括但不限于：____________________

三、包銷價(jià)格及付款方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格購(gòu)買甲方項(xiàng)目中的包銷房。

3.2乙方分階段支付包銷款，具體付款方式如下：

（1）開盤前支付總額的30%；

（2）開盤后30日內(nèi)支付總額的30%；

（3）交付使用前支付總額的30%；

（4）交付使用后支付剩余的10%。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略、營(yíng)銷策劃等服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目銷售。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售策略的建議。

4.4丙方在合同期內(nèi)享有項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的分成比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有項(xiàng)目包銷權(quán)的獨(dú)占性，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.2甲方享有項(xiàng)目銷售利潤(rùn)的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改。

5.4甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，享有對(duì)乙方和丙方進(jìn)行激勵(lì)和處罰的權(quán)利。

六、乙方及丙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付包銷款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________倍。

6.2丙方未能按約定提供專業(yè)支持或服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____________________倍。

6.3乙方或丙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

5.項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)資料

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在通過(guò)其專業(yè)能力和資源，提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入，有助于甲方在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目擁有絕對(duì)控制權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，有利于確保項(xiàng)目銷售過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方作為城市公寓項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方作為潛在買家，希望借助丙方的專業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)，共同探討項(xiàng)目投資潛力，乙方同意在丙方的協(xié)助下進(jìn)行項(xiàng)目投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、法律合規(guī)性審查等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)文件。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方在盡職調(diào)查過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立評(píng)估權(quán)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的盡職調(diào)查報(bào)告，獨(dú)立做出投資決策。

3.2乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3乙方在項(xiàng)目投資過(guò)程中，享有對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。

3.4乙方在項(xiàng)目交付使用后，享有與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并享有物業(yè)管理的知情權(quán)和參與權(quán)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

4.4甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料和信息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或阻礙丙方盡職調(diào)查的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____________________倍。

5.2丙方未能按約定完成盡職調(diào)查或提供虛假報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____________________倍。

5.3乙方未按約定進(jìn)行投資或違反投資協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____________________倍。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

5.項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相