上海市別墅買賣合同范例

上海市別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人，具備對(duì)該房屋進(jìn)行買賣的權(quán)利。

二、乙方有意購買涉案房屋，甲方同意出售。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。

三、交付時(shí)間及方式

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.交付方式：甲方應(yīng)確保涉案房屋在交付時(shí)具備居住條件，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的過戶稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.交易價(jià)格證明材料。

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人，具備對(duì)該房屋進(jìn)行買賣的權(quán)利。

二、乙方有意購買涉案房屋，甲方同意出售。

三、丙方作為第三方，為保證交易安全及資金監(jiān)管，同意為本合同提供擔(dān)保及資金監(jiān)管服務(wù)。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、交付時(shí)間及方式

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.交付方式：甲方應(yīng)確保涉案房屋在交付時(shí)具備居住條件，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。

2.丙方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)及本合同約定。

3.丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并可暫停交易。

4.丙方有權(quán)在本合同約定的交易完成后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金一次性支付給甲方。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有本合同約定的交易價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付涉案房屋，并確保房屋具備居住條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有本合同約定的涉案房屋所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方在交易過程中有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在交易過程中不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.交易價(jià)格證明材料。

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督交易過程，保障各方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

3.明確各方責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)人，愿意將涉案房屋出售。

二、乙方有意購買涉案房屋，希望甲乙雙方在丙方的協(xié)助下完成交易，以確保交易的安全性和乙方的權(quán)益。

三、丙方作為第三方，具備專業(yè)評(píng)估和交易撮合能力，同意為本交易提供專業(yè)服務(wù)。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)涉案房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并確保交易條件符合乙方的利益。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法合規(guī)證明文件。

4.丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)終止交易并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有獲得涉案房屋所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下進(jìn)行房屋的全面了解和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)在交易過程中提出異議，并要求甲乙雙方進(jìn)行必要的解釋和調(diào)整。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格，并確保資金來源合法。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)配合丙方的評(píng)估工作，并提供必要的房屋信息和資料。

3.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間點(diǎn)交付涉案房屋，并確保房屋符合交付條件。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方提供虛假信息或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.乙方在交易過程中提出的不合理要求，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.交易價(jià)格證明材料。

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：