業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同范本

業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方系__________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主委員會(huì)”），乙方系__________________物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1甲方?jīng)Q定終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同，合同編號(hào)為：__________________。

1.2本合同終止日期為_(kāi)_________________。

二、合同終止原因

2.1乙方未能按照物業(yè)管理合同約定履行其義務(wù)，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2乙方未能在合理期限內(nèi)糾正上述違約行為。

三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方指定的接收單位。

3.2乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、公共收益等款項(xiàng)結(jié)算完畢，并退還甲方。

3.3乙方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理員工進(jìn)行安置，確保其合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.違約行為相關(guān)證據(jù)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方作為_(kāi)_________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會(huì)，為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與合規(guī)性，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1甲方?jīng)Q定終止與乙方簽訂的物業(yè)管理合同，合同編號(hào)為：__________________。

1.2本合同終止日期為_(kāi)_________________。

二、合同終止原因及第三方責(zé)任

2.1乙方未能按照物業(yè)管理合同約定履行其義務(wù)，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.2丙方未能履行其監(jiān)督職責(zé)，具體原因如下：

（1）__________________。

（2）__________________。

（3）__________________。

2.3乙方在合理期限內(nèi)未糾正上述違約行為，丙方亦未能有效監(jiān)督。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查、取證，并要求乙方立即整改。

3.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通報(bào)甲方。

3.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)合同進(jìn)行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益。

四、甲方權(quán)益保障與利益條款

4.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用等。

4.2甲方享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)，包括但不限于要求賠償、終止合同等。

4.3甲方享有對(duì)丙方監(jiān)督職責(zé)的評(píng)估權(quán)，包括但不限于要求更換丙方或調(diào)整丙方工作內(nèi)容。

4.4甲方享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未能按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)。

5.3乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.違約行為相關(guān)證據(jù)

3.丙方監(jiān)督職責(zé)范圍及工作標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與規(guī)范，保障甲方權(quán)益，維護(hù)業(yè)主利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)和諧共處，提高業(yè)主生活質(zhì)量。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)__________________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，甲方作為業(yè)主委員會(huì)，代表物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)益，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理下的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意在甲方管理下，為_(kāi)_________________物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。

1.2本物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)為：__________________，有效期為_(kāi)_________________。

二、乙方權(quán)利與利益

2.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的自主管理權(quán)，包括但不限于制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安排服務(wù)人員等。

2.2乙方享有在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

2.3乙方享有根據(jù)物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利。

2.4乙方享有在合同終止前，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息保密的權(quán)利。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)資料和記錄，以進(jìn)行評(píng)估。

3.3丙方有權(quán)向甲方和乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

四、甲方義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的服務(wù)管理活動(dòng)，不得要求乙方執(zhí)行與其職責(zé)無(wú)關(guān)的任務(wù)。

4.4甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同

2.丙方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方