東莞買房合同范例

東莞買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于東莞市__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于東莞市__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)面積共計__________平方米，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），余款人民幣__________元整（￥__________）于房產(chǎn)過戶前一次性支付給乙方。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在取得房產(chǎn)證后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

4.2乙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付首付款或余款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于東莞市__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于東莞市__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)面積共計__________平方米，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），余款人民幣__________元整（￥__________）于房產(chǎn)過戶前一次性支付給乙方。

三、擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方在擔保期間，若乙方未能履行合同約定的交付房產(chǎn)義務，丙方應立即向甲方支付擔保金額。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在取得房產(chǎn)證后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

5.2乙方應依法承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛。

6.2甲方有權要求乙方在交付房產(chǎn)時，提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2若乙方在交付房產(chǎn)時，存在權屬糾紛或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或轉讓房產(chǎn)。

八、丙方責任

8.1丙方應嚴格按照本合同約定，履行擔保義務。

8.2丙方在履行擔保義務后，有權要求乙方支付相應的擔保費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強交易信任，促進交易順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方權益；

2.強化甲方對交易過程的控制，降低交易風險；

3.提高交易透明度，增強交易信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方有意向出售位于東莞市__________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方的交易提供中介服務。為明確各方權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下位于東莞市__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)面積共計__________平方米，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），余款人民幣__________元整（￥__________）于房產(chǎn)過戶前一次性支付給甲方。

三、中介服務

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。

3.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，若因丙方提供的信息不準確導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在支付定金后，不得單方面撤銷交易。

4.2甲方有權要求丙方在交易過程中，維護甲方的合法權益。

4.3甲方有權要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛。

5.2乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

5.3乙方有權要求丙方在中介服務過程中，提供專業(yè)、公正、高效的服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2若甲方在交付房產(chǎn)時，存在權屬糾紛或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或轉讓房產(chǎn)。

七、丙方責任

7.1丙方應嚴格按照本合同約定，履行中介服務義務。

7.2丙方在履行中介服務義務后，有權要求甲方支付相應的中介費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

乙方為主導的目的和意義：

1.