別墅買賣 合同范本

別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅一套，現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地使用權(quán)證號：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：____________________

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）測繪報告

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）測繪報告

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅一套，現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方，并引入丙方作為第三方提供擔(dān)保及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地使用權(quán)證號：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.5支付方式：____________________

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。

5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式使用標(biāo)的物。

6.3乙方不得將標(biāo)的物用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方支付因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

10.2第三方介入的目的在于，增加合同的履行保障，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)了對交易安全的控制，確保了交易順利進(jìn)行。

11.2甲方的主導(dǎo)目的在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）測繪報告

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅一套，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為第三方提供專業(yè)評估及咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的坐落于__________市__________區(qū)__________路的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）土地使用權(quán)證號：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為乙方支付房款的依據(jù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.4丙方應(yīng)參與驗(yàn)收過程，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的評估報告。

5.3乙方有權(quán)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定時，要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成評估工作。

7.3丙方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方支付因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方評估機(jī)構(gòu)，確保了對標(biāo)的物的真實(shí)價值有準(zhǔn)確了解，保障了自己的權(quán)益。

10.2乙方的主導(dǎo)目的在于，通過專業(yè)的評估和咨詢，降低購買風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的投資價值最大化。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要表