2025個(gè)人購(gòu)房合同樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：甲方（買(mǎi)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣(mài)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）甲方支付購(gòu)房款的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)交付情況。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2乙方在合同簽訂后，因法律、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)或交付的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房和出售房產(chǎn)的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵或法律限制。解決辦法：查閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，必要時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，符合雙方利益和法律規(guī)定。解決辦法：明確價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、程序符合法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士。5.合同變更、解除和違約責(zé)任明確，公平合理。解決辦法：在合同中明確變更、解除條件和違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法處理。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效，能夠保障雙方權(quán)益。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)。解釋?zhuān)杭追綖楹贤馁I(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方（賣(mài)方）：指出售房產(chǎn)的一方，具有出售權(quán)利和義務(wù)。解釋?zhuān)阂曳綖楹贤馁u(mài)方，有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。解釋?zhuān)嘿?gòu)房款為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括定金和剩余房款。4.定金：指甲方支付給乙方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)房的誠(chéng)意和履行合同的保證。解釋?zhuān)憾ń馂楹贤s定的一定比例的購(gòu)房款，支付后甲方不得以任何理由要求退還。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。解釋?zhuān)航桓稙楹贤s定的乙方將房產(chǎn)交付給甲方，甲方取得房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)為合同約定的甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，使房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金為合同約定的違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決為合同約定的雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)存量房或新房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的場(chǎng)景。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。4.法律約束：適用于規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和必須滿(mǎn)足的條件。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)承諾，包括但不限于個(gè)人信息、房產(chǎn)使用情況等。5.寵物條款：涉及寵物歸屬、寵物飼養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)的約定。6.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交易過(guò)程中保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。8.交易保密：要求雙方對(duì)交易過(guò)程中的敏感信息保密。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)的原件及復(fù)印件。