安置房交易合同標準范本

安置房交易合同標準范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的安置房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。4.2乙方在購買房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)期間，如發(fā)生任何涉及房屋權屬的糾紛，由甲方承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款一：甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的維修，確保房屋達到正常使用標準。附加條款二：乙方在購買房屋后，有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結構，且需遵守相關法律法規(guī)。附加條款三：甲方應在辦理過戶手續(xù)時，提供房屋所有權證、身份證等相關證件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。附加條款四：雙方在簽訂本合同后，應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定，如有政策變動，雙方應按照新的政策執(zhí)行。注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確認房屋權屬清晰，不存在法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系或抵押權等。2.信息真實：甲乙雙方需提供真實的個人信息及房屋信息，包括但不限于身份證號、房屋所有權證號等。3.價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款金額和剩余款項的支付時間。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要文件。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，通常是協(xié)商解決或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或其他權利歸屬上發(fā)生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人因債務擔保而在其不動產(chǎn)上設定的權利，債權人有權優(yōu)先受償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同當事人向人民法院提起的，要求保護其合法權益的司法程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到房屋可能是家庭遺產(chǎn)的一部分，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若甲方為多人共有財產(chǎn)，需提供所有共有人的同意出售證明，并確保所有共有人的權益得到妥善處理。2.應用場合：房屋作為投資用途補充條款：如果乙方購買房屋用于投資目的，雙方可協(xié)商增加一條，甲方應提供房屋的租賃歷史記錄或市場評估報告，以便乙方了解房屋的投資潛力。3.應用場合：跨區(qū)域購房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地居住，雙方可約定，甲方應提供必要的遠程交易支持，如視頻看房、電子文件傳輸?shù)龋源_保交易順利進行。4.應用場合：婚前購房補充條款：如果乙方購買房屋是為了婚前使用，雙方可以在合同中增加一條，約定房屋的所有權歸屬以及婚后財產(chǎn)處理的條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房