購房合同中的印花稅應(yīng)由賣家還是買家繳納

購房合同中的印花稅應(yīng)由賣家還是買家繳納？合同編號(hào)：__________甲方（賣家）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買家）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在房屋總價(jià)支付完成后，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用（包括印花稅）由乙方承擔(dān)。第四條印花稅繳納4.1依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購房合同中的印花稅應(yīng)由乙方繳納。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將印花稅支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的印花稅后，及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量問題5.1甲方保證房屋在交付乙方時(shí)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。5.3雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，如確有質(zhì)量問題，按照鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.2乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.3雙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣家）：__________乙方（買家）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、地址等信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.房屋詳細(xì)信息：包括房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，這些信息是確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù)。3.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)、支付方式及期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.印花稅支付責(zé)任：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購房合同中的印花稅應(yīng)由買家承擔(dān)，合同中應(yīng)明確這一點(diǎn)。5.質(zhì)量問題處理：合同中應(yīng)約定房屋質(zhì)量問題的處理方式，包括鑒定機(jī)構(gòu)的選擇、責(zé)任承擔(dān)等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的某些書面憑證征收的一種稅費(fèi)，購房合同中的印花稅是對(duì)購房行為的征稅。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。哎呀，簽訂購房合同這事兒，有時(shí)候會(huì)遇到一些特殊情況，咱們來聊聊幾種可能的情況，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，這樣能更貼心一些。特殊場(chǎng)合一：異地購房增加補(bǔ)充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可以約定由一方委托代理人辦理過戶等事宜。比如：“若甲方/乙方因身處異地?zé)o法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可書面委托第三方代理人辦理，代理人需提供有效授權(quán)委托書?！碧厥鈭?chǎng)合二：房屋用于投資或出租增加補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是用于投資或出租，雙方可以約定一些關(guān)于房屋使用和維護(hù)的特別條款。例如：“乙方如將房屋用于出租或投資，需保證房屋的使用和維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全?！碧厥鈭?chǎng)合三：房屋有特殊歷史或文化價(jià)值增加補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊的歷史或文化價(jià)值，可能需要特殊維護(hù)，這時(shí)候可以增加一些相關(guān)的條款。比如：“鑒于該房屋具有特殊的歷史或文化價(jià)值，乙方在居住或使用過程中，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，并遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定?！碧厥鈭?chǎng)合四：家庭共有房產(chǎn)增加補(bǔ)充條款：如果房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，需要考慮共有人的意愿和權(quán)益。例如：“甲方確認(rèn)該房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的同意出售該房屋，并在合同簽訂后及時(shí)向其他共有人通報(bào)相關(guān)事宜?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)