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文檔簡介

房東與租客簡易合同范本合同編號:__________甲方(房東):________________身份證號:________________乙方(租客):________________身份證號:________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu):________________1.3房屋面積:________________1.4房屋用途:________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求將房屋恢復原狀,如有損壞,乙方應按甲方要求進行賠償。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋,不得擅自提高租金。4.3甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方對房屋的合法使用權(quán),不得無故解除合同。4.4甲方對房屋進行維修、保養(yǎng)時,應提前通知乙方,并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應按約定支付租金,并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改動,應提前征得甲方同意。5.4乙方在租賃期滿后應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應按甲方要求進行賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保合同中的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準確無誤。明確租賃期限,包括起始和終止日期,以及續(xù)租條款。租金金額及支付方式應具體明確,包括支付日期和滯納金條款。甲方應保證房屋符合租賃條件,乙方應妥善使用和保管房屋。雙方應遵守合同約定的權(quán)利與義務,任何改動都應提前通知對方并征得同意。明確違約責任,包括違約金的具體計算方式。確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法:若合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題,應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,遵循法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:租賃合同:指房東(出租人)將房屋提供給租客(承租人)使用,租客支付租金的合同。甲方/乙方:合同中的當事人,甲方通常指房東,乙方指租客。租賃期限:合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金:租客因使用房屋而支付給房東的補償費用。滯納金:租客逾期支付租金時,應支付給房東的額外費用,作為對逾期行為的懲罰。維修保養(yǎng):房東對房屋進行的維護和保養(yǎng)工作,以保持房屋的正常使用狀態(tài)。違約責任:合同當事人不履行合同義務或者履行不符合約定時,應承擔的法律責任。爭議解決:合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同生效:指合同在滿足一定條件后,開始產(chǎn)生法律效力的時間點。特殊情況及補充條款:1.特殊場合:家庭出租給留學生“甲方應提供一份房屋使用指南,包括水電費繳納、緊急聯(lián)絡方式等信息,幫助乙方更好地適應居住環(huán)境。乙方在學習期間,若需進行文化交流活動,甲方應給予合理支持?!?.特殊場合:出租給剛畢業(yè)的年輕人“甲方同意在合同開始的前三個月給予乙方__%的租金優(yōu)惠,以幫助乙方適應工作并緩解經(jīng)濟壓力。同時,乙方在遇到特殊情況時,可提前與甲方溝通,尋求適當?shù)淖饨鹫{(diào)整?!?.特殊場合:出租給遠程工作的自由職業(yè)者“甲方允許乙方在家中合理設(shè)置辦公區(qū)域,但不得影響房屋的居住安全及整體環(huán)境。乙方應確保其工作活動不產(chǎn)生噪音干擾,不影響

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