正式辦公空間租賃合同

正式辦公空間租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，并保證租賃物在租賃期間具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，并保證租賃物的完好無損。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和合規(guī)使用；（3）在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定；（2）在租賃期間，負責租賃物的整體維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將租賃物交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_______%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理及后續(xù)查詢。2.租賃物詳細信息：準確填寫租賃物的具體位置和面積，避免因信息不準確引發(fā)的爭議。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、用途及退還條件。6.使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在使用及維修方面的責任，避免責任混淆。7.權(quán)利義務(wù)：清晰列出雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。8.違約責任：明確違約情形及違約金計算方式，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，便于解決合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。違約金：如一方違約，另一方可以要求支付違約金作為補償。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。承租方（Lessee）：指租賃并使用租賃物的一方。租賃物（LeasedProperty）：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障租賃物完好及履行合同義務(wù)而支付給出租方的金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定支付給對方的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐孵化器：補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長性和資金壓力，可以約定前幾個月的租金優(yōu)惠，或者根據(jù)公司業(yè)績給予租金減免。“為了讓創(chuàng)業(yè)團隊更好地發(fā)展，我們可以在合同中加上一條，比如在創(chuàng)業(yè)公司入駐的前三個月，租金可以享受一定的折扣。”2.跨國公司設(shè)立分支機構(gòu)：補充條款：由于跨國公司可能需要適應(yīng)中國的法律法規(guī)，可以增加一條關(guān)于法律法規(guī)變化的條款，確保雙方都能應(yīng)對政策變動。“考慮到您是跨國公司，我們可以在合同中增加一條，如果國家政策或者地方法規(guī)有變動，我們雙方可以協(xié)商調(diào)整租賃條款。”3.共享辦公空間租賃：補充條款：共享辦公空間可能涉及多個租戶，可以增加關(guān)于公共區(qū)域使用和管理的條款，確保共享空間的和諧?！耙驗楣蚕磙k公空間大家都要共用一些區(qū)域，我們可以特別注明一下公共區(qū)域的使用規(guī)則，還有如果需要額外的服務(wù)，比如打印、會議室使用，怎么收費?！?.藝術(shù)家工作室租賃：補充條款：藝術(shù)家工作室可能需要特殊的空間布局或設(shè)備安裝，可以增加關(guān)于改造和設(shè)備安裝的條款?！八囆g(shù)家朋友們可能需要特別的創(chuàng)作空間，我們可以在合同中寫明，乙方可以根據(jù)自己的創(chuàng)作需求，對租賃空間進行合理范圍內(nèi)的改造?！备郊斜恚焊郊唬鹤赓U物平面圖及用途說明