房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）房地產(chǎn)地址：____________________（2）房地產(chǎn)面積：____________________（3）房地產(chǎn)用途：____________________1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有合法的租賃權(quán)，并保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營該房地產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起算，至____年____月____日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對租賃物的租賃權(quán)合法有效，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的一切手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方對租賃物的正常使用和經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)合理使用和經(jīng)營租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日起自動失效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，確認甲方為租賃物的合法租賃權(quán)人，乙方具有受讓租賃權(quán)的資格和支付轉(zhuǎn)讓價款的能力。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確約定租賃物的具體信息，包括地址、面積和用途，確保雙方對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)有清晰的認識。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：明確約定轉(zhuǎn)讓價款及支付時間、方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓期限：明確約定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，確保雙方對期限有明確的認識。5.權(quán)利與義務(wù)：明確約定雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，防止因履行不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題時，通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，以達成和解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即一方將租賃物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給另一方，雙方按照約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達成一致意見。6.調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達成和解的活動。7.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審理和判決的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用于開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和消費者安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營許可證，并在租賃物內(nèi)提供必要的餐飲經(jīng)營條件。”2.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用于教育培訓(xùn)機構(gòu)。“乙方在使用租賃物進行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入和安全保障?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用于舉辦藝術(shù)展覽?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽時，應(yīng)提前向甲方提交展覽方案，包括展覽內(nèi)容、時間、安全措施等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的展覽支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽許可?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖（說明租賃物的具體布局、設(shè)施現(xiàn)狀等）2.附件二：甲方租賃權(quán)證明文件（提供甲方租賃權(quán)的合法證明，如租賃合同、租賃憑證等）3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書（詳細描述乙方對租賃物的使用計劃和經(jīng)營目標(biāo)）4.附件四：消防安全檢查報告（提供租賃物的消防安全檢查報告，確保