規(guī)范化商用公寓租賃合同樣本

規(guī)范化商用公寓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物的地址為：_______。1.2租賃物的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃物的用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃物基本情況：包括租賃物的地址、建筑面積和用途，以界定租賃物的具體狀況。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金。5.確定押金數(shù)額及退還條件：包括押金的支付和退還的具體條款。6.規(guī)定租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)。7.解除和終止合同的條件：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的具體情形。8.爭(zhēng)議解決方式：確定在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：對(duì)于租金逾期支付，乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。對(duì)于租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。對(duì)于合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并妥善處理押金退還等后續(xù)事宜。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：取得租賃物使用權(quán)，向出租方支付租金的當(dāng)事人。租賃物：本合同中指明的商用公寓，是租賃關(guān)系的標(biāo)的物。租賃期限：雙方約定的租賃物使用期限，包括開始和結(jié)束日期。租金：乙方為取得租賃物使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的保證金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的一種違約金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作創(chuàng)意工作室，需要額外的空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的空間和設(shè)施支持乙方的藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)，包括但不限于保證租賃物內(nèi)的照明、通風(fēng)等基本條件符合創(chuàng)作需求。同時(shí)，乙方需確保其創(chuàng)作活動(dòng)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并提前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，取得甲方書面同意。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類商務(wù)活動(dòng)和講座，可能會(huì)有較多外來(lái)人員。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方有關(guān)商務(wù)活動(dòng)和講座的具體日期和時(shí)間，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物造成損害或影響其他租戶的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與活動(dòng)相關(guān)的安全、消防等問(wèn)題，并提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持。3.場(chǎng)合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行研發(fā)工作，可能需要特殊的電力和網(wǎng)絡(luò)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)接入，并確保其符合乙方的技術(shù)要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有設(shè)備的安裝和維護(hù)，并確保其操作不會(huì)對(duì)租賃物的安全和其他租戶造成影響。