房屋贈與合同（五）

房屋贈與合同（五）合同編號：__________1.1姓名：__________1.2證件類型：__________1.3證件號碼：__________1.4聯(lián)系地址：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1姓名：__________2.2證件類型：__________2.3證件號碼：__________2.4聯(lián)系地址：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條贈與房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方承諾所贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵，并保證乙方在合同約定的條件下有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3乙方在接收贈與房屋后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用和妥善保管房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方在接收房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。4.2若乙方未按約定支付房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）：__________受贈人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：贈與人（甲方）必須確保所贈與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.稅費承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由哪一方承擔(dān)，以免日后發(fā)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理等。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金的比例，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：如合同中未涉及某些事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以補充原合同的不足。3.合同備案：合同簽訂后，建議到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，以增加合同的公示性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或沖突的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.法律瑕疵：指房屋權(quán)利存在某些法律上的缺陷或不完善，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及的問題或?qū)υ贤M(jìn)行修改而達(dá)成的書面協(xié)議。6.備案：指將合同等法律文件提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記和公示，以便于查詢和證明合同的有效性。特殊場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部贈與：比如父母贈與子女房屋。補充條款：考慮到家庭和諧，可以增加一條關(guān)于家庭內(nèi)部矛盾解決機(jī)制的條款，比如設(shè)立家庭調(diào)解委員會，或者約定在發(fā)生糾紛時先由家族長輩調(diào)解。2.遺產(chǎn)贈與：比如贈與人希望在生前將房屋贈與指定的繼承人。補充條款：可以加入一條關(guān)于贈與后房屋管理與維護(hù)的條款，確保房屋得到妥善照顧，直到繼承人正式接管。3.慈善贈與：贈與人將房屋贈與非營利組織或慈善機(jī)構(gòu)。補充條款：明確房屋用于慈善目的的具體要求，比如房屋必須用于幫助特定群體或支持某個公益項目。4.離婚后的財產(chǎn)分割：一方將共同財產(chǎn)中的房屋贈與另一方。補充條款：可以添加一條關(guān)于房屋贈與后，若雙方再次達(dá)成和解，房屋所有權(quán)可能重新分配的條款。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明贈與房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或護(hù)照復(fù)印件。3.房屋評估報告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.稅費繳納證明：贈與過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。5.家庭關(guān)系證明：若是家庭內(nèi)部贈與，可能需要提供家