門市房租賃合同變更

門市房租賃合同變更合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條變更內(nèi)容1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，現(xiàn)變更如下：新租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租金：原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。現(xiàn)變更如下：新租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.3租金支付方式：原合同約定的租金支付方式為____月/次，現(xiàn)變更如下：新租金支付方式為____月/次。第二條附加條款2.1甲方應(yīng)保證所提供的租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的租賃權(quán)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。若乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)提前解除合同。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照約定支付違約金。第四條合同解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付甲方已收到的租金。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面解除或終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確變更內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄變更的條款，包括但不限于租賃期限、租金金額及支付方式的變更，確保雙方對變更內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和共識。2.合同的合法性：變更后的合同應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方在合同變更時(shí)應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款不明確而產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，有據(jù)可依。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟，以及選擇的法律適用。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的起始和終止時(shí)間，是租賃合同的核心條款之一。2.租金：指承租方向出租方支付的，為使用租賃物所支付的代價(jià)，通常以貨幣形式表示。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。5.終止合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方因法定事由或約定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有約束力裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：門店經(jīng)營擴(kuò)展補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因?yàn)樯鈹U(kuò)展需要更大的經(jīng)營空間，雙方可約定：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出合理的擴(kuò)展租賃面積要求，甲方應(yīng)盡力配合，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增租賃面積及相應(yīng)租金。”2.應(yīng)用場合：政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營限制補(bǔ)充條款：考慮到政府政策可能會(huì)對門店經(jīng)營造成影響，雙方可約定：“如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若乙方因此需要解除合同，甲方應(yīng)予以理解，并根據(jù)乙方實(shí)際使用時(shí)間合理退還部分租金。”3.應(yīng)用場合：重大自然災(zāi)害或不可抗力補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方可約定：“如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損毀或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理善后事宜，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金?！?.應(yīng)用場合：門店轉(zhuǎn)租需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因?yàn)閭€(gè)人原因需要轉(zhuǎn)租門店，雙方可約定：“乙方在租賃期間如有轉(zhuǎn)租需求，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)保證承接方信譽(yù)良好，不影響甲方的合法權(quán)益。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本用于證明雙方之前簽訂的租賃合同內(nèi)容。2.雙方有效身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份和簽署合同資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對租賃物擁有合法的出租權(quán)。4