學區(qū)房購買合同樣本

學區(qū)房購買合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房屋結(jié)構(gòu)：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。3.乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部購房款。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.乙方應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付過戶費用。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。2.甲方應在交付房屋時提供房屋質(zhì)量保證書。3.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。4.保修期自房屋交付之日起計算，期限為_______年。五、違約責任1.甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，每延遲一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，乙方（買方）具備購房資格。2.房屋信息準確：合同中應詳細列明房屋的具體信息，包括坐落、所有權(quán)證號、面積、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、付款方式及時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付及過戶的時間，明確過戶費用承擔方。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方需保證房屋質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔維修責任。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更登記。5.保修期：指賣方對出售的商品或提供的服務在一定期限內(nèi)承擔維修、更換等責任的期限。6.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署并簽字確認的人，以證明合同的有效性。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和指導，協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和程序，確保乙方順利完成購房手續(xù)。2.場合：買方計劃購買學區(qū)房用于孩子教育，對學校的劃片區(qū)域有特定要求。補充條款：甲方保證該房屋屬于_______學校劃片區(qū)域，若因政策變動導致學校劃片區(qū)域調(diào)整，甲方應協(xié)助乙方了解新政策，并在可能的情況下提供變更學校的建議。3.場合：買方希望保留房屋內(nèi)的部分家具和裝飾。4.場合：買方為外籍人士，對中國的購房政策不太熟悉。補充條款：甲方應提供必要的翻譯服務，并協(xié)助乙方了解中國購房的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的購房行為合法有效。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括家具、裝飾清單）5.購房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)文