合法的租賃合同樣本

合法的租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物1.1租賃物的地址位于：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。a.每個(gè)月______日前支付下一個(gè)月的租金；b.租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；c.乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并無(wú)欠繳租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃物的交付及交接6.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.2雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)始享有租賃物的使用權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。a.乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；b.乙方拖欠租金超過(guò)______個(gè)月，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；c.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被政府部門(mén)查封或沒(méi)收的。a.甲方未按照約定交付租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付的；b.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，避免未來(lái)出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，并規(guī)定續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)在合同中明確。6.使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.交付和交接：雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。8.合同變更和解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛凶赓U物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物：合同中指定的房地產(chǎn)或其他物品，是租賃關(guān)系的標(biāo)的物。租金：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用。合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保學(xué)生住宿安全。例如：“甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)消防設(shè)施齊全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保學(xué)生在租賃期間的生命財(cái)產(chǎn)安全?！?.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館等商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)可能需要額外的裝修，可以增加：“乙方在租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)?！?.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家租賃空間作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：藝術(shù)創(chuàng)作可能涉及特殊材料或設(shè)備，可以增加：“乙方在使用租賃物進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)租賃物造成損害，并確保創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響?！?.家庭短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因短期出差或旅游需要臨時(shí)租賃住房。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可以增加：“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，并保證其安全可用。乙方在使用過(guò)程中如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：標(biāo)明租賃物的具體布局和尺寸。2.租賃物交接清單：記錄交付時(shí)租賃物的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.保證金收據(jù)：支付