房地產(chǎn)開發(fā)項目代理合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目代理合同合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（代理方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質(zhì)：_______1.5項目投資總額：_______第二條代理事項（1）項目策劃與設(shè)計；（2）項目招商與銷售；（3）項目施工與監(jiān)理；（4）項目驗收與交付；（5）甲方授權(quán)的其他事項。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，積極履行代理職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。第三條代理權(quán)限（1）代表甲方與項目相關(guān)各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（2）代表甲方簽署與項目有關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）代表甲方收取與項目有關(guān)的款項；（4）甲方授權(quán)的其他權(quán)限。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)限，未經(jīng)甲方書面同意，不得超越權(quán)限。第四條代理費用4.1乙方代理甲方完成本合同約定的代理事項，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。4.2代理費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。4.3甲方應(yīng)在乙方完成代理事項后_______日內(nèi)支付代理費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、盜用、丟失等。5.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按時支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%的違約金。6.3乙方未完成代理事項，或完成質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第七條合同解除與終止7.1在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與項目有關(guān)的未了事項，確保項目順利進(jìn)行。7.3合同解除或終止后，本合同約定的保密條款仍然有效。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定代理事項：合同中應(yīng)具體列明乙方作為代理方需完成的事項，包括但不限于項目策劃、招商、銷售等。3.規(guī)定代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括代表甲方簽署文件、收取款項等，并約定未經(jīng)甲方同意不得超越權(quán)限。4.代理費用及支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用的金額、支付方式和支付時間。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和后續(xù)處理方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：代理：指一方（代理方）在另一方（委托方）授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。賠償損失：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)按照約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方的損失。合同解除：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或者其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：項目涉及國際合作，需要遵守國際慣例和法律法規(guī)?！氨竞贤诮忉尯蛨?zhí)行過程中，如涉及國際慣例和法律法規(guī)，應(yīng)參照國際商會（ICC）的相關(guān)規(guī)定及適用的國際法律?！?.應(yīng)用場合：項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需特別關(guān)注環(huán)保措施?！耙曳皆陧椖坎邉潯⑹┕ず瓦\營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國及地方環(huán)保法規(guī)，采取一切必要措施保護(hù)環(huán)境，確保項目不對周圍環(huán)境造成負(fù)面影響?！?.應(yīng)用場合：項目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，需特別關(guān)注文物保護(hù)?！耙曳皆谶M(jìn)行項目策劃和施工時，應(yīng)尊重和保護(hù)項目所在地的文化遺產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即報告甲方并采取保護(hù)措施，確保文物安全。”4.應(yīng)用場合：項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要額外關(guān)注風(fēng)險管理?！耙曳綉?yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險管理計劃，包括自然災(zāi)害預(yù)防、應(yīng)對措施和緊急救援方案，確保項目在面臨自然災(zāi)害時能迅速響應(yīng)，減少