房產買賣合同簡單模板

房產買賣合同簡單模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產基本狀況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產性質：__________1.5房產用途：__________1.6土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房產交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.2乙方在支付首付款后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照甲方提供的資料和要求，辦理相關手續(xù)。第四條房產質量及維修4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。4.2甲方應保證房產的結構和質量符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房產交付后，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后____日內進行維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方如未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付延遲交付部分的房價款的____%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付延遲支付部分的房價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于日后查詢和管理。2.基本信息填寫：雙方的真實姓名、身份證號、住址等信息必須準確無誤，以避免合同無效或產生糾紛。3.房產狀況描述：房產地址、證號、面積、性質、用途等詳細信息應準確填寫，確保房產的真實性和合法性。4.交易價格及支付方式：明確房產總價款、支付方式、支付時間，以及逾期支付的違約責任。5.房產交付及過戶：明確房產交付時間、過戶手續(xù)辦理時間及費用承擔方。6.房產質量及維修：甲方應保證房產質量，并對存在的質量問題承擔維修責任。7.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便日后糾紛的處理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同內容合法、合規(guī)。2.溝通協(xié)商：遇到問題時，雙方應保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。首付款：指購房者在購買房產時支付的第一筆款項，通常為房產總價的一部分。過戶：指房產證上所有權人的變更，將房產從賣方轉移到買方的法律行為。違約金：指合同當事人因違約所應向對方支付的賠償金，其數(shù)額由雙方約定或法律規(guī)定。協(xié)商：指雙方當事人通過對話和討論，自愿達成一致意見的過程。訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院依法審理和裁判民事糾紛的活動。哎呀，這個房產買賣合同模板確實挺實用的，不過有些特殊場合可能需要加點額外的小條款來確保雙方都滿意。下面我給你舉幾個例子，咱們一起來看一下：1.買賣雙方為親屬或朋友：特殊場合補充條款：由于甲乙雙方關系特殊，為了更加體現(xiàn)相互信任和友好，可以增加一條：“甲方應確保房產不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產不能過戶或存在其他問題，甲方應承擔一切責任，并賠償乙方因此遭受的損失?！?.房產為共有財產：特殊場合補充條款：如果房產是甲乙雙方共有，可以加上：“甲方應確保所有共有權人同意出售房產，并提供共有權人同意出售的書面文件。若因共有權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任?！?.買方為首次購房：特殊場合補充條款：對于首次購房的乙方，可以增加一條：“考慮到乙方是首次購房，甲方應提供必要的購房指導和支持，包括但不限于解答乙方關于購房流程的疑問?！?.房產存在租賃合同：特殊場合補充條款：如果房產目前處于出租狀態(tài)，可以添加：“甲方應在過戶前解除與租戶的租賃合同，并確保乙方在房產過戶后無需承擔與租戶之間的任何糾紛。”1.甲方身份證復印件2.房產證原件及復印件3.土地證原件及復印件4.乙方身份證復