新房預訂誠意金合同樣本

新房預訂誠意金合同樣本合同編號：__________甲方（預訂方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1該房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條誠意金2.1甲方為表達預訂該房屋的誠意，同意向乙方支付誠意金，誠意金金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將誠意金支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件一）。2.3誠意金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條預訂流程3.1甲方支付誠意金后，乙方應在______個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。3.2正式房屋買賣合同簽訂后，甲方所支付的誠意金將自動轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。3.3若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應退還甲方已支付的誠意金，并支付給甲方違約金，違約金金額為誠意金的______%。第四條權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款預訂該房屋，并有權(quán)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照約定享有該房屋的所有權(quán)。4.2乙方應按照約定的時間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定交付房屋。4.3乙方應保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房屋質(zhì)量。4.4雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條保密條款5.1雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預訂方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后查詢和管理。2.誠意金支付：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)支付誠意金，并保留支付憑證。3.預訂流程：雙方需按照約定的流程和時間簽訂正式的房屋買賣合同。4.違約責任：若乙方未按約定履行合同，應承擔違約責任，包括退還誠意金及支付違約金。5.保密條款：雙方應對商業(yè)秘密和機密信息予以保密，避免泄露。6.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：誠意金：一種預訂性質(zhì)的款項，表示甲方對預訂房屋的誠意。違約金：合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。機密信息：指雙方在合同履行過程中所交換的，不屬于公共領(lǐng)域且具有保密性的信息。訴訟：一種法律程序，指當事人向法院提起，請求法院依法審理和解決爭議的行為。和解：指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達成一致，解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房者，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方可以要求乙方在合同中增加一條關(guān)于購房流程的輔導服務，如：“乙方應提供購房流程的詳細解釋和必要時的輔導，確保甲方能夠順利理解和完成相關(guān)購房手續(xù)。”2.場合：甲方計劃使用公積金貸款購房。補充條款：針對公積金貸款的特殊性，可以增加一條關(guān)于貸款事宜的條款，如：“若甲方選擇使用公積金貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供必要的資料和證明?！?.場合：甲方對房屋質(zhì)量有特別要求。補充條款：可以增加一條關(guān)于質(zhì)量保障的條款，如：“乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若甲方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責在______日內(nèi)進行修復?！?.場合：甲方希望了解周邊配套設(shè)施情況。補充條款：可以增加一條關(guān)于周邊配套的說明，如：“乙方應向甲方提供該房屋周邊的配套設(shè)施信息，包括學校、醫(yī)院、交通等，確保甲方對周邊環(huán)境有充分了解?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：誠意金支付憑證復印件2.附件二：乙方指定的銀行賬戶信息3.附件三：房屋平面圖及戶型圖4.附件四：房屋質(zhì)量保證書5.附件五：周邊配套設(shè)施介紹6.附件六：甲乙雙方有效身份證明文件復印件“如果小張你是第一次買房，可能會覺得流程復雜，不用擔心，我們會一步步教你怎