住宅區(qū)滲漏防水工程合同范本

住宅區(qū)滲漏防水工程合同范本合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條工程概況1.1工程名稱：__________住宅區(qū)滲漏防水工程1.2工程地點：_________________________1.3工程面積：_________________________（1）住宅區(qū)建筑物的屋頂、外墻、地下室等部位的防水處理；（2）防水材料的選購、運輸及施工；（3）防水工程的驗收及保修。第二條工程期限2.1工程開工日期：__________年__________月__________日2.2工程竣工日期：__________年__________月__________日2.3工程工期：自開工之日起至竣工之日止，共計______天。第三條工程價格及支付3.1工程總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的40%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.2工程保修期限：自工程驗收合格之日起，保修期限為____年。4.3保修范圍：乙方負責保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題，包括防水層破損、滲漏等。4.4保修方式：乙方在接到甲方書面通知后，應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保在____小時內(nèi)解決問題。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應按合同約定及時支付工程款；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)；（4）甲方應提供乙方施工所需的場地、水源、電源等條件。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料、圖紙等；（4）乙方應負責施工過程中的環(huán)境保護和文明施工。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、面積及內(nèi)容等應具體明確，避免歧義。3.工程期限合理：合同中應明確工程開工日期、竣工日期及工期，確保工程按時完成。4.價格及支付方式明確：合同中應明確工程總價、付款方式及時間節(jié)點，避免支付糾紛。5.質(zhì)量及保修條款：明確工程的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍及方式，保障雙方權益。6.權利與義務明確：雙方應明確各自的權利與義務，確保合同履行順利。7.違約責任明確：合同中應約定違約金的比例，以便在違約情況下追究責任。8.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方當事人，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.預付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的一部分款項，作為乙方施工的啟動資金。4.質(zhì)保金：指合同約定的，在工程驗收合格后，甲方預留的一部分款項，用于保證乙方在保修期內(nèi)的維修責任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益沖突而產(chǎn)生的糾紛處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約而產(chǎn)生的損失。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：住宅區(qū)翻新或老舊小區(qū)改造工程補充條款：考慮到住宅區(qū)的特殊性質(zhì)，增加如下條款：“鑒于住宅區(qū)可能涉及居民日常生活，乙方在施工期間應采取有效措施，盡量減少施工噪音和對居民生活的影響。如遇特殊情況需調(diào)整施工時間，乙方應提前與甲方溝通，并取得居民的理解和支持?！?.應用場合：高端住宅區(qū)或豪宅項目補充條款：考慮到高端住宅區(qū)的品質(zhì)要求，增加如下條款：“乙方應使用符合高端住宅區(qū)標準的防水材料，并提供相應的質(zhì)量檢測報告。甲方有權對乙方使用的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準，乙方應立即更換，并承擔相關費用。”3.應用場合：多雨季節(jié)或極端天氣頻發(fā)地區(qū)補充條款：考慮到極端天氣對工程進度的影響，增加如下條款：“如因連續(xù)降雨或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行，乙方應及時與甲方協(xié)商調(diào)整施工計劃，并在天氣好轉后盡快恢復施工。由此產(chǎn)生的合理費用，雙方友好協(xié)商解決?！?.應用場合：涉及歷史建筑或文物保護區(qū)補充條款：考慮到歷史建筑的特殊性，增加如下條款：“乙方在施工過程中，應尊重并保護歷史建筑的原貌和結構安全。如施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或歷史遺跡，乙方應立即停止施