公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持房屋的整潔和完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于甲乙雙方及相關(guān)部門對(duì)合同的追蹤與管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)和地址，以便在法律訴訟中能夠準(zhǔn)確識(shí)別當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式需明確，以保障雙方的權(quán)益。6.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件要詳細(xì)說明，以防止退還押金時(shí)的爭議。7.房屋使用與維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任，以避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。8.合同解除與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催促，若乙方在催促后仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋損壞賠償：若乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方提供的維修費(fèi)用清單進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的一方。押金：為確保租賃期間乙方按約履行合同義務(wù)，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。場合一：家庭出租給外地來工作的年輕人補(bǔ)充條款：“甲方理解乙方作為外地來工作的年輕人可能面臨的生活壓力，承諾在合同期間內(nèi)，若乙方因工作原因需要臨時(shí)搬離，甲方將視情況提前解除合同，并退還剩余租期內(nèi)相應(yīng)的租金及押金?！眻龊隙撼鲎饨o海歸創(chuàng)業(yè)者作為辦公場所補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為海歸創(chuàng)業(yè)者可能面臨的時(shí)差和工作模式的不同，甲乙雙方同意在租賃期間，租金支付時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)乙方的實(shí)際工作需求。”場合三：出租給有小孩的家庭補(bǔ)充條款：“甲方理解乙方家庭對(duì)于孩子的關(guān)懷，同意在租賃期間，為乙方的小孩提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖、插座保護(hù)蓋等，確保孩子的安全?！眻龊纤模撼鲎饨o退休老夫妻補(bǔ)充條款：“甲方考慮到乙方退休老夫妻的生活習(xí)慣，承諾在合同期間內(nèi)，若乙方因健康原因需要，甲方將提供必要的便利，比如定期上門檢查水電安全，確保乙方居住安全?！备郊斜恚?.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施和物品的情況。2.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等物品的數(shù)量和狀況。3.支付憑證：乙方支付租金和押金的