私人商鋪租賃合同范文改為：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同細則

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米（不含公攤面積）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的用途進行合理使用，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構、用途。5.2.1房產(chǎn)使用及維修責任由乙方承擔。5.2乙方應承擔維修責任，但乙方使用不當或自然災害等不可抗力因素造成的損壞除外。5.3甲方應承擔維修責任。5.4乙方在租賃期間，應按照甲方的要求進行合理使用，并承擔維修責任。5.5甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2乙方應在接收房產(chǎn)時進行驗收，確認房產(chǎn)狀況，如有異議，應在驗收期內(nèi)提出。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將房產(chǎn)及附屬設施交還給乙方。7.2乙方應在驗收期內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)提出。第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。8.2乙方應在驗收期內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，確認無異議后，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2乙方在租賃期間，應遵守甲方所在地的相關規(guī)定，并承擔相應責任。第十一條合同解除11.1.1乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。11.1.2乙方未按照約定支付租金。11.2在租賃期間，甲方有權解除本合同。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)及所有權證號，確保房產(chǎn)信息準確無誤。2.租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結(jié)束日期，并約定續(xù)租條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應明確，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：雙方應明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。5.使用及維修責任：合同中應明確雙方對于房產(chǎn)使用和維修的責任劃分。6.房產(chǎn)交付及驗收：交付房產(chǎn)時應進行驗收，確認房產(chǎn)狀況，確保雙方利益。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任承擔。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權的當事人，即房主。2.承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)使用的當事人，即租客。3.租賃期限：雙方約定的房產(chǎn)租賃時間。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的報酬。5.保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額。6.維修責任：對于房產(chǎn)的維護和修理責任。7.違約責任：合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開設餐廳或咖啡館。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對環(huán)境的特殊要求，雙方可增加如下條款："乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應確保所有油煙排放、噪音控制及垃圾處理符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)。若乙方因經(jīng)營餐飲業(yè)務導致甲方房產(chǎn)遭受罰款或其他損失，乙方應承擔全部責任。"2.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：為了確?；顒拥捻樌M行，雙方可增加如下條款："乙方在舉辦大型活動或展覽前，需提前____天向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意?；顒咏Y(jié)束后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復房產(chǎn)原狀。"3.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開展教育培訓業(yè)務。補充條款：考慮到教育培訓的特殊性質(zhì)，雙方可增加如下條款："乙方在開展教育培訓業(yè)務時，應確保所有教學活動符合國家教育法規(guī)，不得影響房產(chǎn)的安全和正常使用。乙方還應負責學生的安全管理和突發(fā)事件處理。"合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印