度動遷安置房購買合同細(xì)則

度動遷安置房購買合同細(xì)則合同編號：__________甲方（動遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（購房人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：動遷安置房第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款。2.3付款時(shí)間：__________。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。3.3如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)與過戶4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（動遷人）：__________乙方（購房人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋基本信息等，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。法律名詞解釋：核實(shí)信息是指對合同涉及的各項(xiàng)事實(shí)進(jìn)行查證，以確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)、支付方式及付款時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：總價(jià)是指交易物品的全部費(fèi)用；支付方式是指支付貨款的手段；付款時(shí)間是指履行付款義務(wù)的具體時(shí)間。3.驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定。法律名詞解釋：驗(yàn)收是指對交付的物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，以解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，以解決合同爭議。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自住需求應(yīng)用場合：小夫妻計(jì)劃購買動遷安置房作為婚房。補(bǔ)充條款：考慮到家庭未來的居住需求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于子女居住權(quán)的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保乙方及其子女在合同約定的房屋中享有穩(wěn)定的居住權(quán)，不得因任何原因剝奪其居住權(quán)利?！?.投資用途應(yīng)用場合：投資者購買動遷安置房用于出租或未來出售。補(bǔ)充條款：針對投資者的特殊需求，增加關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方?！?.老年人居住應(yīng)用場合：老年人購買動遷安置房作為養(yǎng)老住房。補(bǔ)充條款：為老年人提供特殊關(guān)懷，增加關(guān)于居住舒適度的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋符合老年人居住的舒適度和安全性要求，包括但不限于無障礙設(shè)施和緊急呼叫系統(tǒng)的安裝?！?.共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)用場合：多個(gè)家庭成員或朋友共同購買動遷安置房。補(bǔ)充條款：明確共有產(chǎn)權(quán)的分配和權(quán)益。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，具體分配比例和權(quán)益由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確?！?/p>