商場租賃經(jīng)營合同模板

商場租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商場的租賃1.1甲方出租給乙方的商場位于_______，租賃面積共計_______平方米。1.2乙方租賃商場的用途為_______，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商場，并遵守商場的各項管理規(guī)定。第二條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次。（2）乙方應(yīng)在每季度首月的_______日前，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將商場恢復(fù)原狀，并結(jié)清與租賃有關(guān)的全部費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商場的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保商場的安全使用。4.2乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)相互配合，共同保障商場的安全和正常運(yùn)營。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商場主體結(jié)構(gòu)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商場內(nèi)部設(shè)施的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。5.3雙方應(yīng)按照保險合同約定的責(zé)任承擔(dān)保險理賠事宜。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、商場改造等原因需要變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商場，或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未能按照本合同約定提供商場，或違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.租賃用途：確保乙方租賃商場的用途符合合同約定，不得擅自更改用途。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約金。3.保證金：乙方需在簽訂合同時支付保證金，租賃期滿后無息退還。4.維修保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于商場維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。5.保險責(zé)任：雙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，明確保險理賠責(zé)任。6.合同變更與解除：任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方或乙方在特定條件下可提前解除合同。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。8.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如不成則可訴諸法院。解決辦法1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.書面變更：如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。4.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過法院訴訟解決爭議。法律名詞解釋違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。保證金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的款項，用作履行合同的擔(dān)保。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間期限。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同不再繼續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款場合一：節(jié)日市場或臨時展會場合說明：商場打算在特定節(jié)日或舉辦臨時展會時，出租部分區(qū)域。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于臨時活動的條款。第__條臨時活動雙方同意，乙方在獲得甲方書面同意的前提下，可在商場內(nèi)舉辦臨時節(jié)日市場或展會。此類活動不得影響商場正常運(yùn)營，且乙方需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，以確保商場和消費者的安全。場合二：餐飲業(yè)租賃場合說明：乙方計劃在商場內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：針對餐飲業(yè)的特殊要求，增加相關(guān)條款。第__條餐飲服務(wù)乙方作為餐飲服務(wù)提供者，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并在商場內(nèi)張貼食品安全許可證。同時，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和異味對商場其他租戶的影響。場合三：教育機(jī)構(gòu)租賃場合說明：乙方計劃在商場內(nèi)開設(shè)培訓(xùn)班或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：為教育機(jī)構(gòu)的使用需求，添加特別條款。第__條教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營乙方作為教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其教學(xué)活動不得影響商場安寧和其他租戶的正常營業(yè)。乙方需確保所有教育設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理學(xué)生進(jìn)出商場的安全。合同所需附件列表附件一：商場平面圖，標(biāo)明租