二零二五年度解除房屋租賃合同后的市場租金評估及調(diào)整方案

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋租賃合同后的市場租金評估及調(diào)整方案甲方（評估方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被評估方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、市場租金評估及調(diào)整方案描述1.評估內(nèi)容乙方房屋租賃合同于二零二五年度解除后，甲方將對乙方房屋的市場租金進(jìn)行評估及調(diào)整。評估內(nèi)容應(yīng)包括房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修狀況等因素。2.評估方法甲方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法對乙方房屋的市場租金進(jìn)行評估。二、市場租金調(diào)整方案1.調(diào)整依據(jù)乙方房屋市場租金調(diào)整將依據(jù)評估結(jié)果、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情等因素進(jìn)行。甲方將根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的市場租金調(diào)整方案。2.調(diào)整方式（1）按評估結(jié)果直接調(diào)整租金；（2）按評估結(jié)果與原租金的差額進(jìn)行調(diào)整；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。三、評估及調(diào)整流程1.評估流程甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出評估通知，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。甲方在收到乙方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報(bào)告。2.調(diào)整流程乙方在收到評估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)對評估結(jié)果提出異議，如有異議，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方將根據(jù)協(xié)商結(jié)果向乙方發(fā)出調(diào)整通知，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成租金調(diào)整。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解約條款如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋的市場租金評估結(jié)果提出異議，并提出調(diào)整建議。有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的市場租金調(diào)整方案，并要求乙方接受。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場租金評估工作，并向乙方提交評估報(bào)告。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付評估費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略u估延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋信息。對甲方提供的與房屋相關(guān)的評估信息保密，不得泄露給第三方。六、評估與調(diào)整流程1.評估流程甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出評估通知，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。甲方在收到乙方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報(bào)告。2.調(diào)整流程乙方在收到評估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)對評估結(jié)果提出異議，如有異議，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方將根據(jù)協(xié)商結(jié)果向乙方發(fā)出調(diào)整通知，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成租金調(diào)整。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.評估費(fèi)用（如有）根據(jù)評估工作量，在甲方完成評估工作后，乙方支付相應(yīng)比例的評估費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方接受調(diào)整后的市場租金方案并完成相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或評估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕調(diào)整市場租金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供符合要求的房屋信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋信息問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本方案的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本方案的組成部分，具有與本方案同等的法律效力。2.解除除本方案約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本方案。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本方案，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本方案所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行方案義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決方案的履行問題，如變更方案內(nèi)容或解除方案等。十一、爭議解決1.協(xié)商本方案履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在方案履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金評估方法、調(diào)整依據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自方案簽訂之日起至方案履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本方案自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本方案有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行