二零二五年度私人民間借款房產(chǎn)租賃抵押合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私人民間借款房產(chǎn)租賃抵押合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。2.借款用途甲方借款用途為______。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款事項1.還款方式甲方應(yīng)按乙方要求，采取______方式進(jìn)行還款。2.還款計劃甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，分______期償還借款本金及利息，具體還款時間和金額如下：第一期：______年______月______日，還款金額為______元；第二期：______年______月______日，還款金額為______元；……一期：______年______月______日，還款金額為______元。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)描述乙方將其擁有的位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，該房產(chǎn)權(quán)證號為______。2.抵押房產(chǎn)價值抵押房產(chǎn)的估值為人民幣______元整（大寫：______）。四、合同終止與解除1.合同終止（1）借款本金及利息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣或抵押權(quán)實現(xiàn)，合同自動解除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用抵押房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提出續(xù)租或終止租賃的要求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持抵押房產(chǎn)的使用狀態(tài)良好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金。有權(quán)在租賃期滿后收回抵押房產(chǎn)。義務(wù)：確保抵押房產(chǎn)在租賃期間的安全和完好。提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。六、租金支付1.租金金額租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整（大寫：______）。2.支付方式租金支付方式為______，支付時間為每月______日。七、租賃期限與解除1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃解除（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時收取租金，每逾期一天，應(yīng)按照未收金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：