2025年一級造價(jià)工程師計(jì)價(jià)經(jīng)典筆記

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)概述一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成★★★★★

建設(shè)投資為了完畢工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的所有費(fèi)用?！狙a(bǔ)充】

1.圖1是針對生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。

2.P1下方的注釋

圖1的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。

二、國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑安裝、材料及勞務(wù)、車輛、臨時(shí)場地等。其中，其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用：臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場地的維持費(fèi)，營地設(shè)施及其管理，建筑保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開支等。

間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理費(fèi)、動(dòng)工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。其中運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)：許可證及傭金。應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金●用于在估算時(shí)不也許明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完畢的，或它們的費(fèi)用是必然要發(fā)生的。它是估算不可缺乏的一種構(gòu)成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的不可預(yù)見準(zhǔn)備金●用于在估算到達(dá)了一定的完整性并符合技術(shù)原則的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增長的狀況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，也許不動(dòng)用建設(shè)成本上升費(fèi)用用于賠償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長本節(jié)小結(jié)

1.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金

工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息（并列關(guān)系）

建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)

2.國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

辨別項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本

辨別未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費(fèi)用第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算

生產(chǎn)性，占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

【考點(diǎn)】設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

■設(shè)備購置費(fèi)

購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)原則的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家俱等所需的費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

■工具、器具及生產(chǎn)家俱購置費(fèi)

指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有到達(dá)固定資產(chǎn)原則的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家俱和備品備件等的購置費(fèi)用。

一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

設(shè)備原價(jià)：包括備品備件費(fèi)在內(nèi)（變動(dòng)）

國內(nèi)采購：出廠（場）價(jià)格

國外采購：抵岸價(jià)格

（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算

設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨協(xié)議價(jià)。

1.國產(chǎn)原則設(shè)備原價(jià)

批量生產(chǎn)，符合國家質(zhì)量檢測原則設(shè)備。完善的設(shè)備交易市場，通過查詢有關(guān)交易市場價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)得到。

2.國產(chǎn)非原則設(shè)備原價(jià)不能批量生產(chǎn)。采用成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等措施確定。

【重點(diǎn)】成本計(jì)算估價(jià)法：★★★★★構(gòu)成計(jì)算公式注意事項(xiàng)①材料費(fèi)材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)②加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)④專用工具費(fèi)（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×專用工具費(fèi)率（材①+人②+機(jī)③）×專用工具費(fèi)率⑤廢品損失費(fèi)（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)）×廢品損失費(fèi)率（①+②+③+④）×廢品損失費(fèi)率⑥外購配套件費(fèi)根據(jù)對應(yīng)的購置價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi)，不算利潤價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)單計(jì)⑦包裝費(fèi)（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)）×包裝費(fèi)率（①～⑥）×包裝費(fèi)率⑧利潤（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi)）×利潤率（①～⑤+⑦）×利潤率

外購配套件費(fèi)不計(jì)算利潤⑨稅金增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額

銷項(xiàng)稅額=銷售額×合用增值稅率重要指增值稅

銷售額=（①～⑧）⑩非原則設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)原則計(jì)算應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

進(jìn)項(xiàng)稅額是指購進(jìn)貨品，所支付或承擔(dān)的增值稅額。進(jìn)項(xiàng)稅額是交給稅務(wù)局，銷貨的企業(yè)幫稅務(wù)局征收了。

銷項(xiàng)稅額是指銷售貨品，繳稅=銷售額×增值稅稅率，向購置方收取的增值稅額。銷項(xiàng)稅額是要交給稅務(wù)局的，只是代征收而已。

單臺(tái)非原則設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi)}×（1+利潤率）+銷項(xiàng)稅金+非原則設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)【例1.2.1】一臺(tái)國產(chǎn)非原則設(shè)備，材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元。專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非原則設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非原則設(shè)備的原價(jià)。

解：專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（萬元）

廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274（萬元）

包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（萬元）

利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772（萬元）

銷項(xiàng)稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454（萬元）

該國產(chǎn)非原則設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（萬元）（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算★★★★

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)=抵岸價(jià)=到岸價(jià)+進(jìn)口附屬費(fèi)用

1.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格

【考點(diǎn)】多種交易價(jià)格下的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用劃分，以及買賣雙方的義務(wù)：

FOB（離岸價(jià)）：在裝運(yùn)港被裝上船只，賣方完畢交貨，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)一致。

CFR（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）：在裝運(yùn)港裝上指定船時(shí)，賣方完畢交貨，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，但賣方需要支付海上運(yùn)費(fèi)。費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)不一致。

CIF（到岸價(jià)）：賣方的義務(wù)與CFR相似，還應(yīng)辦理貨品在運(yùn)送途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地到達(dá)協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相似。運(yùn)送保險(xiǎn)出口手續(xù)進(jìn)口手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移FOB買方買方賣方買方貨品裝上船只CFR賣方買方賣方買方貨品裝上船只CIF賣方賣方賣方買方貨品裝上船只2.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

●到岸價(jià)=離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)

【掌握】國際運(yùn)費(fèi)和運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算

●國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率

●國際運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量

運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)=

【本質(zhì)】運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

【記憶】

運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)兩種計(jì)算措施：

（1）：離岸價(jià)（FOB），分母為“1－保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率”，分子是“FOB＋國外運(yùn)費(fèi)”；

（2）：到岸價(jià)（CIF），直接乘以費(fèi)率。3.進(jìn)口附屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

【掌握】六構(gòu)成、每種費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)?！铩铩铩镢y行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率×人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率×人民幣外匯匯率關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率×人民幣外匯匯率消費(fèi)稅[（到岸價(jià)格（CIF）×人民幣外匯匯率＋關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）]×消費(fèi)稅稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅率【總結(jié)】

（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率

二、工具、器具及生產(chǎn)家俱購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

1.概念：保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有到達(dá)固定資產(chǎn)原則的設(shè)備、儀器、工卡模具、生產(chǎn)家俱和備品備件等的購置費(fèi)。

2.計(jì)算

工器具及生產(chǎn)家俱購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率本節(jié)小結(jié)

1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

原則

非原則-四種計(jì)算措施

熟悉成本計(jì)算估價(jià)法，其中外購配套件不計(jì)利潤

2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

三個(gè)交易價(jià)格：FOB、CFR、CIF

到岸價(jià)、進(jìn)口附屬費(fèi)用的計(jì)算，關(guān)注計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算

運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成、工器具及生產(chǎn)家俱購置費(fèi)（未到達(dá)固定資產(chǎn)原則）

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算

直接費(fèi)＝人＋材＋機(jī)

間接費(fèi)＝企業(yè)管理費(fèi)＋規(guī)費(fèi)一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

（一）內(nèi)容（07、09、11、12）

1.建筑工程費(fèi)用

（1）房屋建筑工程預(yù)算的水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾的費(fèi)用，管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費(fèi)用。

（2）設(shè)備基礎(chǔ)、工作臺(tái)等建筑工程及砌筑工程和金屬構(gòu)造工程施工進(jìn)行的場地平整、勘察、環(huán)境綠化等工作的費(fèi)用礦井、石油、鐵路、公路及防洪等工程的費(fèi)用。

2.安裝工程費(fèi)用★★★★

（1）多種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)以及被安裝設(shè)備的防腐、保溫等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

（2）單臺(tái)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)。（二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成

二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

（一）人工費(fèi)

支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）材料費(fèi)

施工過程中消耗的多種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷費(fèi)、租賃費(fèi)用。

【辨別】

《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分原則》（GB/T50531－）的規(guī)定，工業(yè)、交通等項(xiàng)目中的建筑設(shè)備購置費(fèi)用應(yīng)列入建筑工程費(fèi)，單一的房屋建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備購置有關(guān)費(fèi)用宜列入建筑工程費(fèi)。

其他的為生產(chǎn)功能配套的設(shè)備，列入設(shè)備購置費(fèi)中。（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)?！铩铩铩铩?/p>

施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)一般由折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用構(gòu)成。

儀器儀表使用費(fèi)＝∑（儀器儀表臺(tái)班消耗量×儀器儀表臺(tái)班單價(jià)）

儀器儀表臺(tái)班單價(jià)一般由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)構(gòu)成。

當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅措施時(shí)，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和儀器儀表使用費(fèi)中的有關(guān)子項(xiàng)均需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅措施時(shí)，材料單價(jià)中材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。解釋

一般計(jì)稅措施下，建設(shè)工程造價(jià)＝稅前工程造價(jià)×（1＋11%），其中稅前工程造價(jià)中不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，即構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)的要素價(jià)格中，除無增值稅可抵扣項(xiàng)的人工費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)外，材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)均按扣除增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額後的價(jià)格（如下簡稱“除稅價(jià)格”）計(jì)入。

【鏈接】應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

進(jìn)項(xiàng)稅額是指購進(jìn)貨品，所支付或承擔(dān)的增值稅額。進(jìn)項(xiàng)稅額是交給稅務(wù)局，銷貨的企業(yè)幫稅務(wù)局征收了。

銷項(xiàng)稅額是指銷售貨品，繳稅＝銷售額×增值稅稅率，向購置方收取的增值稅額。銷項(xiàng)稅額是要交給稅務(wù)局的，只是代征收而已。

（四）企業(yè)管理費(fèi)（教材有變動(dòng)）★★★★★

1.內(nèi)容：管辦旅固工，勞保工會(huì)育，財(cái)保財(cái)務(wù)稅其他＋職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)+檢查試驗(yàn)費(fèi)（一般性，不含四新及特殊試驗(yàn)）

企業(yè)管理費(fèi)是施工單位組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用。

·管理人員工資·辦公費(fèi)·差旅交通費(fèi)·固定資產(chǎn)使用費(fèi)·工具用品使用費(fèi)·勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)

·勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)·檢查試驗(yàn)費(fèi)·工會(huì)經(jīng)費(fèi)·職工教育經(jīng)費(fèi)·財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)·財(cái)務(wù)費(fèi)·稅金·其他◆固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門等使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備等的折舊、大修、維修、租賃費(fèi)。

◆工具用品使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家俱、交通工具和檢查、試驗(yàn)、測繪、消防用品等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

◆勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)助、上下班交通補(bǔ)助等。

◆勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等?！魴z查試驗(yàn)費(fèi)。是指施工企業(yè)按照有關(guān)原則規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊規(guī)定檢查試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

◆財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。

◆財(cái)務(wù)費(fèi)：籌資資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保所發(fā)生的多種費(fèi)用。

◆稅金：企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、都市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

◆其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、征詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等?！拘略觥恳话阌?jì)稅措施下，進(jìn)項(xiàng)稅抵扣原則：★★★★★辦公費(fèi)購進(jìn)自來水、暖氣冷氣、圖書、報(bào)紙、雜志合用的稅率為11%，接受郵政和基礎(chǔ)電信服務(wù)合用稅率為11%，接受增值電信服務(wù)合用的稅率為6%，

其他一般為17%固定資產(chǎn)使用費(fèi)5月1曰後來直接購置、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等多種形式獲得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者5月1後來獲得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，進(jìn)項(xiàng)稅額自獲得之曰起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的60%，第2年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%。設(shè)備、儀器的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)以購進(jìn)貨品或接受修理修配勞務(wù)或租賃有形動(dòng)產(chǎn)服務(wù)合用的稅率扣減，均為17%工具用品使用費(fèi)以購進(jìn)貨品或接受修理修配勞務(wù)合用的稅率扣減，均為17%檢查試驗(yàn)費(fèi)稅率6%2.企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算措施

（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。（修訂）

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例

（2）以人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

【注意】工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年積累的工程造價(jià)資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。（五）利潤－施工企業(yè)的盈利

施工企業(yè)根據(jù)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定。

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定計(jì)價(jià)定額中的利潤：

以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)具使用費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。（六）規(guī)費(fèi)（省級規(guī)定）

1.內(nèi)容

·社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

○養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)○失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)○醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)○生育保險(xiǎn)費(fèi)○工傷保險(xiǎn)費(fèi)

·住房公積金

·工程排污費(fèi)

新增

生育保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)“拾三五”規(guī)劃綱要，生育保險(xiǎn)費(fèi)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并的實(shí)行方案已在12個(gè)試點(diǎn)都市行政區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)。

2.計(jì)算

（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金＝∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）

（2）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部分規(guī)定的原則繳納，按實(shí)計(jì)取列入。（七）稅金

應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定。

1.一般計(jì)稅措施

增值稅＝稅前造價(jià)×11%

各項(xiàng)費(fèi)用不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算

2.簡易計(jì)稅措施

增值稅＝稅前造價(jià)×3%

各項(xiàng)費(fèi)用以包括增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算

稅前造價(jià)＝人＋材＋機(jī)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤＋規(guī)費(fèi)簡易計(jì)稅合用范圍★★★★★（1）小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為合用簡易計(jì)稅措施計(jì)稅。

增值銷售額未超過500萬，會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送稅務(wù)資料；

超過500萬，不常常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位

（2）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)。

不采購材料或只采購輔材，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或其他的建筑服務(wù)

（3）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)。

所有或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由發(fā)包人自行采購

（4）一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)。動(dòng)工曰期在4月30曰前的建筑工程項(xiàng)目【例題】某建筑安裝企業(yè)為增值稅一般納稅人，6月承包本市的一項(xiàng)建筑勞務(wù)，該建筑安裝企業(yè)收取不含稅工程價(jià)款5400萬元。此外，該建筑安裝企業(yè)購入建筑勞務(wù)所需的材料、設(shè)備支付不含稅價(jià)款萬元，獲得對方開具的增值稅專用發(fā)票。則該建筑安裝企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅為多少萬元？

【解析】建筑服務(wù)合用11%的稅率，該建筑安裝企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的增值稅＝5400×11%－×17%＝254（萬元）三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）

綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

1.措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成（明境臨安夜，兩手抓降排，特大竣工保，定位錘冬膏）★★★★★

發(fā)生于施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

·安全文明施工費(fèi)（非競爭性費(fèi)用）·夜間施工增長費(fèi)·非夜間施工照明費(fèi)·二次搬運(yùn)費(fèi)·冬雨季施工增長費(fèi)·地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)·已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)·腳手架費(fèi)·混凝土模板及支架（撐）費(fèi)·垂直運(yùn)送費(fèi)·超高施工增長費(fèi)·大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)·施工降排水費(fèi)·其他（1）安全文明施工費(fèi)

施工期間，施工單位為保證安全施工、文明施工和保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境等所發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)用。

·環(huán)境保護(hù)費(fèi)·文明施工費(fèi)·安全施工費(fèi)·臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（施工單位的，包括搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)）表1.3.1安全文明施工措施費(fèi)的重要內(nèi)容★★★★★★項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容及包括范圍環(huán)境保護(hù)

【記憶】降噪、防塵、治污、垃圾現(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備減少噪聲、防擾民措施費(fèi)用水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉寄存或采用覆蓋措施等費(fèi)用工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用土石方、建渣外運(yùn)車輛防護(hù)措施費(fèi)用現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場地排水排污措施的費(fèi)其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用文明施工【記憶】文明施工是指保持良好的作業(yè)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、工作秩序。

展示、美化、衛(wèi)生、消毒、潔燃、保健、急救、綠化、醫(yī)療“五牌一圖”的費(fèi)用現(xiàn)場圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、口號等）、壓頂裝飾費(fèi)用現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚鋪砌，建筑物內(nèi)臨時(shí)便利設(shè)施費(fèi)用其他施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用符合衛(wèi)生規(guī)定的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費(fèi)用生活用潔凈燃料費(fèi)用防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用施工現(xiàn)場操作場地的硬化費(fèi)用現(xiàn)場綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用現(xiàn)場配置醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用現(xiàn)場工人的防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用其他文明施工措施費(fèi)用安全施工【記憶】防護(hù)、保護(hù)、消防安全、“電”安全資料、特殊作業(yè)專題方案的編制，安全施工標(biāo)志的購置及安全宣傳的費(fèi)用“三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級配電、兩級保護(hù)裝置規(guī)定、外電防護(hù)措施費(fèi)用起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯、安全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)建筑工地起重機(jī)械的檢查檢測費(fèi)用施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用工人的安全防護(hù)用品、用品購置費(fèi)用消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)其他安全防護(hù)措施費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施

對象：施工單位施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用施工現(xiàn)場臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉庫、加工場、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡易水塔、水池等費(fèi)用施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管道、臨時(shí)供電管線、小型臨時(shí)設(shè)施等施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡易道路鋪設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除費(fèi)用其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用（2）夜間施工增長費(fèi)

夜間照明設(shè)置、拆除；夜間標(biāo)志、警示燈的設(shè)置、移動(dòng)和拆除；夜間照明設(shè)備攤銷及用電、人員補(bǔ)助、降效費(fèi)用。

（3）非夜間施工照明費(fèi)例如：地下室等特殊施工部位施工時(shí)的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用。

（4）二次搬運(yùn)費(fèi)

因施工管理需要或因場地狹小等原因，導(dǎo)致建筑材料、設(shè)備等不能一次搬運(yùn)到位，必須發(fā)生二次或以上搬運(yùn)。（5）冬雨季施工增長費(fèi)（降效、采用措施）

1）施工時(shí)增長的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費(fèi)用；

2）對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用；

3）施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費(fèi)用；

4）增長的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動(dòng)效率減少等費(fèi)用。

（6）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

在施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施、建筑物進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用。

（7）已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

竣工驗(yàn)收前，對已竣工程及設(shè)備采用的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。（8）腳手架費(fèi)

是指施工需要的多種腳手架搭、拆、運(yùn)送費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。一般包括如下內(nèi)容：

1）施工時(shí)也許發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)費(fèi)用；

2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺(tái)費(fèi)用；

3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用；

4）拆除腳手架後材料的堆放費(fèi)用。

【記憶】自身、搭拆、安全網(wǎng)、輔助、搬運(yùn)

（9）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)

1）混凝土施工過程中需要的多種模板制作費(fèi)用；

2）模板安裝、拆除、整頓堆放及場內(nèi)外運(yùn)送費(fèi)用；

3）清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。

（10）垂直運(yùn)送費(fèi)。是指現(xiàn)場所用材料、機(jī)具從地面運(yùn)至對應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)送費(fèi)用。內(nèi)容由如下各項(xiàng)構(gòu)成：

1）垂直運(yùn)送機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；

2）行走式垂直運(yùn)送機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。（11）超高施工增長費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增長費(fèi)，內(nèi)容由如下各項(xiàng)構(gòu)成：

1）建筑物超高引起的人工工效減少以及由于人工工效減少引起的機(jī)械降效費(fèi)；

2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)；

3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。

（12）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

1）安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)具和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；

2）進(jìn)出場費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)送、裝卸、輔助材料等費(fèi)用。（13）施工排水、降水費(fèi)

1）成井。成井的費(fèi)用重要包括：①準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費(fèi)用；②對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費(fèi)用。

2）排水、降水。排水、降水的費(fèi)用重要包括：①管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用；②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用。

（14）其他。工程定位復(fù)測費(fèi)和特殊地區(qū)施工增長費(fèi)。2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

◆應(yīng)予計(jì)量

措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）

不一樣的措施項(xiàng)目工程量的單位不一樣

◆不適宜計(jì)量

用計(jì)算基數(shù)乘以費(fèi)率（1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

◆按㎡計(jì)算★★★

·腳手架費(fèi)按建筑面積或垂直投影面積

·混凝土模板及支架（撐）按模板與構(gòu)件的接觸面積

·垂直運(yùn)送按建筑面積（也可按工期曰歷天數(shù)）

·超高施工增長費(fèi)，按超高部分的建筑面積

◆其他

·大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：單位“臺(tái)次”

·施工排水、降水費(fèi)：

①成井費(fèi)：設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算；

②排水、降水費(fèi)用：按曰歷天數(shù)按晝夜計(jì)算（2）不適宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

1）安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

■計(jì)算基數(shù)：

·定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

·定額人工費(fèi)

·定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和

■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

2）其他不適宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增長費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增長費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式為：

措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（%）

公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額施工機(jī)具使用費(fèi)之和，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析後確定。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)：·暫列金額·計(jì)曰工·總承包服務(wù)費(fèi)

【辨別】清單計(jì)價(jià)規(guī)范

·暫列金額·暫估價(jià)（材料、設(shè)備、專業(yè)工程）·計(jì)曰工·總承包服務(wù)費(fèi)暫列金額：

●用于施工協(xié)議簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購。

●施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整原因出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用?！窠ㄔO(shè)單位估算，如有余額，歸建設(shè)單位。

計(jì)曰工

·施工單位完畢建設(shè)單位提出的工程協(xié)議范圍以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

·由建設(shè)和施工單位按施工過程中形成的有效簽證計(jì)價(jià)。

總承包服務(wù)費(fèi)

·總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對甲供材、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及管理、竣工資料等服務(wù)所需的費(fèi)用。

·招標(biāo)控制價(jià)體現(xiàn)，投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，按簽約協(xié)議價(jià)執(zhí)行。四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

（一）費(fèi)用的構(gòu)成

（二）費(fèi)用的構(gòu)成形式和分?jǐn)偙壤?/p>

【注意】開辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和計(jì)算規(guī)定處理

本節(jié)小結(jié)

1.辨別建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)

安裝：與被安裝設(shè)備有關(guān)的、相連的，單臺(tái)、聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷

2.按構(gòu)成要素的劃分人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金3.按造價(jià)形成的劃分重點(diǎn)：措施項(xiàng)目費(fèi)

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算一、建設(shè)用地費(fèi)

（一）建設(shè)用地獲得的基本方式：出讓、劃撥、租賃、轉(zhuǎn)讓

1.通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)

（1）土地使用權(quán)出讓的最高年限

◆居住用地70年

◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年記憶：（休閑娛樂40年）其他50年，住房70年

◆其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年

（2）土地使用權(quán)出讓方式

◆競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅等；②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采用此方式。

◆協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。2.通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)

可以通過劃撥方式獲得土地使用權(quán)的狀況：

（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（2）都市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。劃撥土地沒有有效期限的限制（二）建設(shè)用地獲得的費(fèi)用

1.征地賠償費(fèi)用（農(nóng)村集體土地：地、物、人）土地賠償費(fèi)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍青苗和地上附著物賠償費(fèi)視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊狀況確定；

原則由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，予以所有者賠償安頓補(bǔ)助費(fèi)一種需要安頓的農(nóng)業(yè)人口按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安頓補(bǔ)助費(fèi)最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍；土地賠償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍新菜地開發(fā)建設(shè)基金征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指持續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。交給地方財(cái)政，用于開發(fā)建設(shè)新菜地耕地占用稅包括耕地、魚塘、園地等，均按實(shí)際占用的面積和規(guī)定的稅額一次性征收；

耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地土地管理費(fèi)前四項(xiàng)之和的2%～4%

征地包干的，前4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食價(jià)差、不可預(yù)見費(fèi)等基礎(chǔ)上的2%～4%◆有三種狀況不能收取菜地開發(fā)基金：

①一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的；

②征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地；

③在蔬菜產(chǎn)銷放開後，可以滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的都市。2.拆遷賠償費(fèi)用（都市規(guī)劃區(qū)）拆遷賠償貨幣賠償：以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：賠償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)搬遷、安頓補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過渡期應(yīng)予以臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；

導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)損失的，予以一次性綜合補(bǔ)助費(fèi)3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金

出讓金原則一般參照都市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他原因制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持如下原則：

（1）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。

（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限等。二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)可研設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境安全評價(jià)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)臨時(shí)費(fèi)、市政保險(xiǎn)特殊費(fèi)

1.建設(shè)管理費(fèi)★★★★★★

2.可行性研究費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

5.專題評價(jià)驗(yàn)收費(fèi)（環(huán)評安評、職業(yè)病、地質(zhì)災(zāi)害地震安全水土保持、壓覆礦產(chǎn)資源、節(jié)能、操作安全評價(jià)）6.場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

8.工程保險(xiǎn)費(fèi)

9.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)

10.市政公用設(shè)施費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容（一）建設(shè)管理費(fèi)（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：工作人員工資、工資性補(bǔ)助、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用品使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、協(xié)議契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、征詢費(fèi)、竣工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。計(jì)算基礎(chǔ)為工程費(fèi)用。

（2）工程監(jiān)理費(fèi)

（3）總承包管理費(fèi)（二）可行性研究費(fèi)●投資決策階段，根據(jù)調(diào)研匯報(bào)對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、編制和評審可研匯報(bào)所需的費(fèi)用（變動(dòng)）（三）研究試驗(yàn)費(fèi)●為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用

在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括如下項(xiàng)目：

（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目（單獨(dú)列支：

●新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）

（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)（檢查試驗(yàn)費(fèi)）

（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目（四）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)●進(jìn)行水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。

●工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)）、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。

●實(shí)行市場調(diào)整價(jià)（五）專題評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)（變）1.環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)

2.安全預(yù)評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)

3.職業(yè)病危害預(yù)評價(jià)及控制效果評價(jià)費(fèi)

4.地震安全性評價(jià)費(fèi)

5.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評價(jià)費(fèi)

6.水土保持評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)

7.壓覆礦產(chǎn)資源評價(jià)費(fèi)

8.節(jié)能評估及評審費(fèi)

9.危險(xiǎn)與可操作性分析及安全完整性評價(jià)費(fèi)

10.其他專題評價(jià)費(fèi)（重大投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、防洪評價(jià)等）（六）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1.內(nèi)容（到達(dá)動(dòng)工條件，生地→熟地）

（1）場地平整費(fèi)

（2）建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

2.計(jì)算

（1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)送費(fèi)用中。

（2）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。

場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式抵沖拆除清理費(fèi)。

（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用（七）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)（1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)。

（2）出國人員費(fèi)用：包括買方人員出國設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的差旅費(fèi)、生活費(fèi)等。

（3）來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費(fèi)用、來回現(xiàn)場交通費(fèi)用、接待費(fèi)用等。

（4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)（八）工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等

不一樣的工程類別，保險(xiǎn)費(fèi)率不一樣：

民用建筑占建筑工程費(fèi)的2‰-4‰

其他建筑占建筑工程費(fèi)的3‰-6‰

安裝工程占建筑工程費(fèi)的3‰-6‰（九）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施實(shí)行安全檢查收取的費(fèi)用。按省、市、自治區(qū)安全監(jiān)察部門的規(guī)定原則計(jì)算，無規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費(fèi)的比例計(jì)算（拾）市政公用設(shè)施費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程賠償費(fèi)用。按工程所在地人民政府規(guī)定原則三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

概念：對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，凈支出=試運(yùn)轉(zhuǎn)支出－試運(yùn)轉(zhuǎn)收入

支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參與試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)【人、材、機(jī)】

收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入

不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用2.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

內(nèi)容：

（1）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；

（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；

（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。計(jì)算：

（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用協(xié)議的規(guī)定計(jì)列；

（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定的同意為根據(jù)；

（3）專利及專有技術(shù)費(fèi)，項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用；生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算；

（4）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或協(xié)議計(jì)列。協(xié)議或協(xié)議中規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算；

（5）為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路、公路、專用通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的，作無形資產(chǎn)處理。3.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

（1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；

（2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家俱用品購置費(fèi)；

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=新建項(xiàng)目：設(shè)計(jì)定員（改擴(kuò)建：新增）×生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算一、預(yù)備費(fèi)

（一）基本預(yù)備費(fèi)

概念：指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)行中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)送等而也許增長的費(fèi)用，亦可稱為不可預(yù)見費(fèi)。構(gòu)成：

（1）工程變更及洽商。在同意的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中增長的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增長的費(fèi)用。

（2）一般自然災(zāi)害的損失及防止費(fèi)用（實(shí)行保險(xiǎn)的，可合適減少）。

（3）不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用。

（4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)送增長的費(fèi)用。

計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×費(fèi)率（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)

■人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差

■建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整

■利率、匯率調(diào)整等增長的費(fèi)用2.計(jì)算：

式中PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)（估算年份價(jià)格水平的投資額）；f——年漲價(jià)率；

m——建設(shè)前期年限（從編制估算到動(dòng)工建設(shè)，單位：年）。

【對比】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。二、建設(shè)期利息

建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。

當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)六個(gè)月利息，而此前年度的本利和則按整年計(jì)息。

式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末合計(jì)貸款本金與利息之和；

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——年利率。國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門同意的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等?！舅季S導(dǎo)圖】

建設(shè)工程計(jì)價(jià)措施及計(jì)價(jià)根據(jù)第一節(jié)工程計(jì)價(jià)措施一、工程計(jì)價(jià)的含義（新增）

對工程項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)的各個(gè)階段的工程造價(jià)及其構(gòu)成進(jìn)行預(yù)測和確定的行為。

1.工程價(jià)值的貨幣形式

2.投資控制的根據(jù)

後一次估算不能超過前一次估算的幅度。確定了資金的需要量，為籌集資金提供根據(jù)。

3.協(xié)議價(jià)款管理的基礎(chǔ)

協(xié)議價(jià)款管理的各項(xiàng)內(nèi)容中一直有工程計(jì)價(jià)的存在。二、工程計(jì)價(jià)基本原理

1.運(yùn)用函數(shù)關(guān)系對擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類比匡算（新）

合用：沒有詳細(xì)的圖樣和工程量清單時(shí)

注意：規(guī)模對造價(jià)的影響，兩者并非總呈線性關(guān)系，選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)。例如：生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法。

2.分部組合計(jì)價(jià)原理合用：設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定

建設(shè)項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位工程→分部工程→分項(xiàng)工程

工程計(jì)價(jià)的基本原理：項(xiàng)目的分解與組合

分部分項(xiàng)工程費(fèi)（或措施項(xiàng)目費(fèi)）＝Σ（基本構(gòu)造單元工程量×對應(yīng)單價(jià)）

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。（1）工程計(jì)量（定額、清單）

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

工程項(xiàng)目的劃分

·編制概預(yù)算，按工程定額劃分項(xiàng)目

·編制工程量清單，按清單工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定劃分項(xiàng)目

工程量的計(jì)算

·就是按照工程項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就不一樣的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)對工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。

·計(jì)算規(guī)則：各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則；各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則（2）工程計(jì)價(jià)（單價(jià)、總價(jià)）

工程計(jì)價(jià)包括單價(jià)確實(shí)定和總價(jià)的計(jì)算。

1）單價(jià)

完畢單位工程基本構(gòu)造單元工程量所需要的基本費(fèi)用。

◆工料單價(jià)－人、材、機(jī)（消耗量×單價(jià)）

◆綜合單價(jià)－人、材、機(jī)及分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用

·清單綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)

·全費(fèi)用綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、管、利、規(guī)費(fèi)和稅金

2）總價(jià)

◆通過規(guī)定的程序或措施逐層匯總形成對應(yīng)的總價(jià)。

◆兩種單價(jià)不一樣的兩種計(jì)價(jià)程序。三、工程計(jì)價(jià)原則和根據(jù)：定額在招投標(biāo)前，清單在招投標(biāo)之後

四、工程計(jì)價(jià)基本程序

（一）工程概預(yù)算編制的基本程序

（1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元（假定建筑安裝產(chǎn)品）的工料單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)具使用費(fèi)（2.1.3）

式中：人工費(fèi)＝∑（人工工曰數(shù)量×人工單價(jià)）（2.1.4）

材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料單價(jià)）＋工程設(shè)備費(fèi)（2.1.5）

施工機(jī)具使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）＋∑（儀器儀表臺(tái)班消耗量×儀器儀表臺(tái)班單價(jià)）（2.1.6）

（2）單位工程直接費(fèi)＝∑（假定建筑安裝產(chǎn)品工程量×工料單價(jià)）（2.1.7）

（3）單位工程概預(yù)算造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金（2.1.8）

（4）單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＝∑單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購置費(fèi)（2.1.9）

（5）建設(shè)項(xiàng)目所有工程概預(yù)算造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋建設(shè)期利息＋流動(dòng)資金（2.1.10）（二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序

■工程量清單的編制

■工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段

■工程量清單計(jì)價(jià)基本措施

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量×對應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)）

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)＝暫列金額＋暫估價(jià)＋計(jì)曰工＋總承包服務(wù)費(fèi)

（4）單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金

（5）單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程報(bào)價(jià)

（6）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)綜合單價(jià)指完畢一種規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)的工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解雙方在協(xié)議約定中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、協(xié)議管理以及竣工交付全過程，重要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定協(xié)議價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、協(xié)議價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。五、工程定額體系

■含義－－完畢規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量原則。劃分原則分類定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素勞動(dòng)消耗定額材料消耗定額機(jī)具消耗定額【補(bǔ)】勞、機(jī)：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)按照專業(yè)劃分建筑工程定額安裝工程定額按主編單位和管理權(quán)限全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額勞動(dòng)消耗定額勞動(dòng)定額、人工定額。在正常施工技術(shù)和組織條件下，完畢規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工曰的數(shù)量原則材料消耗定額材料定額，完畢規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料，以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量原則機(jī)具消耗定額機(jī)械消耗定額與儀器儀表消耗定額構(gòu)成，機(jī)械消耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一種工作班為計(jì)量單位，又稱機(jī)械臺(tái)班定額；機(jī)械消耗定額指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完畢規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量原則。施工儀器儀表消耗定額的體現(xiàn)形式與機(jī)械消耗定額類似施工定額預(yù)算定額概算定額都擴(kuò)大概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象施工過程或基本工序分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件擴(kuò)大的分項(xiàng)工程或擴(kuò)大的構(gòu)造構(gòu)件單位工程建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額施工定額·企業(yè)內(nèi)部使用，企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額

·消耗人、材、機(jī)的數(shù)量原則預(yù)算定額·以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ)

·消耗人、材、機(jī)數(shù)量及其費(fèi)用原則概算定額·編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算，消耗人、材、機(jī)數(shù)量及其費(fèi)用原則，包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額概算指標(biāo)·以單位工程為對象，包括人工、材料、機(jī)具臺(tái)班定額三部分，同步還列出了分部工程量及單位工程造價(jià)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。投資估算指標(biāo)·以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象，反應(yīng)建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

·項(xiàng)目提議書和可研階段，概略程度與可研相適應(yīng)，往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，編制基礎(chǔ)仍離不開預(yù)算定額、概算定額。全國統(tǒng)一定額國家建設(shè)行政主管部門綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的狀況編制，并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額行業(yè)統(tǒng)一定額是考慮到各行業(yè)專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)，以及施工生產(chǎn)和管理水平編制的。一般是只在本行業(yè)和相似專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額重要是考慮地區(qū)性特點(diǎn)和全國統(tǒng)一定額水平作合適調(diào)整和補(bǔ)充編制的企業(yè)定額根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)、機(jī)械裝備和管理水平編制的人工、

材料、機(jī)械臺(tái)班等的消耗原則。企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質(zhì)的標(biāo)志。企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要補(bǔ)充定額指伴隨設(shè)計(jì)、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的狀況下，為了補(bǔ)充缺陷所編制的定額。補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為後來修訂定額的基礎(chǔ)（二）工程定額的制定與修訂（新增）

（1）對新型工程以及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、綠色建筑節(jié)能等工程建設(shè)新規(guī)定，應(yīng)及時(shí)制定新定額。

（2）對有關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計(jì)價(jià)需要的定額，公布實(shí)行已滿五年的定額，應(yīng)全面修訂。

（3）對有關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范發(fā)生局部調(diào)整且不能滿足工程計(jì)價(jià)需要的定額，部分子目已不適應(yīng)工程計(jì)價(jià)需要的定額，應(yīng)及時(shí)局部修訂。

（4）對定額公布後工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等狀況，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需求及時(shí)編制補(bǔ)充定額。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)及工程量計(jì)算規(guī)范構(gòu)成：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和對應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目。

分類：◆招標(biāo)工程量清單—招標(biāo)文獻(xiàn)

◆已標(biāo)價(jià)工程量清單—投標(biāo)文獻(xiàn)

編制：招標(biāo)人或具有資質(zhì)的工程造價(jià)征詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人。

作用：招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，精確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

編制單位：單位（項(xiàng)）工程

一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范概述

1個(gè)計(jì)價(jià)規(guī)范＋9個(gè)計(jì)算規(guī)范

（一）工程量清單計(jì)價(jià)的合用范圍

（1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目（跟國家有關(guān)的錢）

1）使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目。

2）使用納入財(cái)政管理的多種政府性專題建設(shè)資金項(xiàng)目。

3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。

（2）國家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目

1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目。

2）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目。

3）使用國家政策性貸款的項(xiàng)目。

4）國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目。

5）國家特許的融資項(xiàng)目。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的作用★★★★★

1.提供一種平等的競爭條件：相似的工程量，企業(yè)填價(jià)。

2.滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要（管理競爭水平）。

3.有助于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)迅速報(bào)價(jià)：防止了工程量計(jì)算上的反復(fù)工作。

4.有助于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終止算：中標(biāo)價(jià)就是確定協(xié)議價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的根據(jù)。

5.有助于業(yè)主對投資的控制。

二、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位、工程量。（五項(xiàng)）

表2.2.1分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

工程名稱：標(biāo)段：序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特性描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)表格前6列，招標(biāo)人填寫（一）項(xiàng)目編碼

分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。

五級拾二位

一級：表達(dá)專業(yè)工程代碼，兩位

二級：表達(dá)附錄分類次序碼，兩位

三級：表達(dá)分部工程次序碼，兩位

四級：表達(dá)分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱次序碼，三位

五級：表達(dá)清單項(xiàng)目名稱次序編碼，三位

前四級編碼全國統(tǒng)一，第五級由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目詳細(xì)編制，從001起次序編制，不得有重號。（二）項(xiàng)目名稱

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按專業(yè)工程計(jì)算范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)。

體現(xiàn)應(yīng)詳細(xì)、精確，如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級）立案。（三）項(xiàng)目特性

1.作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特性。對項(xiàng)目的精確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺乏的根據(jù)，辨別清單項(xiàng)目的根據(jù)，履行協(xié)議義務(wù)的基礎(chǔ)。

2.確定：按各專業(yè)工程計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特性，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、原則圖集、施工圖紙、按照工程構(gòu)造、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而精確的表述和闡明。

獨(dú)有的特性，清單編制人視項(xiàng)目詳細(xì)狀況確定。

3.工作內(nèi)容（計(jì)算規(guī)范附錄中有描述）

含義：也許發(fā)生的詳細(xì)工作和操作程序。編制清單時(shí)，一般不必描述。（四）計(jì)量單位

1.單位

（1）重量——噸或公斤（t或kg）；（2）體積——立方米（m3）；

（3）面積——平方米（m2）；（4）長度——米（m）；

（5）自然計(jì)量單位——個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)……；（6）沒有詳細(xì)數(shù)量的項(xiàng)目——宗、項(xiàng)……；

各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再此外加以闡明。

當(dāng)有多種計(jì)量單位，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特性，選擇最合適體現(xiàn)項(xiàng)目特性并以便計(jì)量的單位。

2.單位的有效位數(shù)

以噸“t”為單位的保留3位數(shù)字

以立方米、平方米、米、公斤為單位等其他的均2位

以個(gè)、項(xiàng)等為單位的，取整數(shù)（五）工程數(shù)量的計(jì)算－－工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算

（1）清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，凈值計(jì)算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的多種損耗和需要增長的工程量。

（2）工程量的計(jì)算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。（9個(gè)計(jì)算規(guī)范）

■附錄中沒有的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。

補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行：計(jì)算規(guī)范的代碼＋B＋3位阿拉伯?dāng)?shù)字，從001另一方面序編制，不得重碼（9個(gè)計(jì)算規(guī)范，01、02……09）。

將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)立案，例如補(bǔ)充房屋建筑與裝飾工程，編碼從01B001開始次序編。

工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。★★★

三、措施項(xiàng)目清單

1.列項(xiàng)和計(jì)算

項(xiàng)：計(jì)算基礎(chǔ)×費(fèi)率

·安全文明施工費(fèi)

·夜間施工增長費(fèi)

·非夜間施工照明費(fèi)

·二次搬運(yùn)費(fèi)

·冬雨季施工增長費(fèi)

·地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

·已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)：★★★★★

·腳手架費(fèi)

·混凝土模板及支架（撐）費(fèi)

·垂直運(yùn)送費(fèi)

·超高施工增長費(fèi)

·大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

·施工排水、降水費(fèi)P46表格下方的注：

①“計(jì)算基礎(chǔ)”中安全文明施工費(fèi)可為“定額基價(jià)”、“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)＋定額施工機(jī)具使用費(fèi)”，其他項(xiàng)目可為“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)＋定額施工機(jī)具使用費(fèi)”。

②按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄闡明施工方案出處或計(jì)算措施。2.措施項(xiàng)目清單的編制根據(jù)

（1）施工現(xiàn)場狀況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)；

（2）常規(guī)施工方案；

（3）與建設(shè)工程有關(guān)的原則、規(guī)范、技術(shù)資料；

（4）確定的招標(biāo)文獻(xiàn)；

（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及有關(guān)資料。

計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目：可根據(jù)實(shí)際狀況補(bǔ)充。四、其他項(xiàng)目清單序號項(xiàng)目名稱金額（元）結(jié)算金額（元）備注1暫列金額2暫估價(jià)2.1材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)/結(jié)算價(jià)2.2專業(yè)工程暫估價(jià)/結(jié)算價(jià)3計(jì)曰工4總承包服務(wù)費(fèi)5索賠與現(xiàn)場簽證合計(jì)注：材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，表格中不匯總。（一）暫列金額（不一定發(fā)生）

暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在協(xié)議價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

用于工程協(xié)議簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整原因出現(xiàn)時(shí)的協(xié)議價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。（二）暫估價(jià)（一定發(fā)生）

暫估價(jià)是指招標(biāo)人提供的用于支付必然要發(fā)生但臨時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。

■材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：單價(jià)，按照造價(jià)信息或市場價(jià)格估算。招標(biāo)人填寫，計(jì)入清單綜合單價(jià)。

備注欄闡明用于哪些清單

■專業(yè)工程暫估價(jià)：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，分不一樣的專業(yè)列明細(xì)表。招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按協(xié)議約定金額結(jié)算。（三）計(jì)曰工

■含義：在施工過程中，承包人完畢發(fā)包人提出的工程協(xié)議范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按協(xié)議中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

◆零星工作一般是指協(xié)議約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有對應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不容許事先約定價(jià)格的額外工作。

（四）總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整頓等服務(wù)所需的費(fèi)用。

招標(biāo)人應(yīng)估計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。招標(biāo)人投標(biāo)人暫列金額填寫計(jì)入投標(biāo)總價(jià)暫估價(jià)填寫材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià)

專業(yè)工程的暫估金額計(jì)入總價(jià)，按協(xié)議約定的結(jié)算金額填寫計(jì)曰工項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量

招標(biāo)控制價(jià)時(shí)確定投標(biāo)時(shí)，自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入總價(jià)；

結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容

招標(biāo)控制價(jià)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià)五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)：五保公

·社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：○養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)○失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)○醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)○生育保險(xiǎn)費(fèi)○工傷保險(xiǎn)費(fèi)

·住房公積金

·工程排污費(fèi)

稅金：

·增值稅

【計(jì)算基礎(chǔ)】

■規(guī)費(fèi)：定額人工費(fèi)

工程排污費(fèi)除外，按環(huán)境保護(hù)部門收取原則。

■稅金：稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機(jī)具臺(tái)班定額消耗量

一、施工過程分解及工時(shí)研究

（一）施工過程及其分類

1.分類

生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具分類的原則詳細(xì)分類組織上的復(fù)雜程度工序、工作過程、綜合工作過程按照工序與否反復(fù)循環(huán)循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程按施工過程的完畢措施和手段手工操作、機(jī)械化過程、機(jī)手并動(dòng)按勞動(dòng)者、勞動(dòng)工具、勞動(dòng)對象工藝過程、搬運(yùn)過程、檢查過程分類含義特性舉例工序組織上不可分割的，在操作上屬于同一類的作業(yè)環(huán)節(jié)勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具不變（人材機(jī)）工藝方面最簡樸的施工過程；

施工定額的重要研究對象鋼筋制作中，平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序；

在機(jī)械化的施工工序中，還可包括由工人自已完畢的操作和機(jī)器完畢的工作工作過程同一工人或同一小組所完畢的在技術(shù)操作上互相有機(jī)聯(lián)絡(luò)的工序的總合體勞動(dòng)者和勞動(dòng)對象不變，勞動(dòng)工具可以變換如砌墻和勾縫，抹灰和粉刷綜合工作過程同步進(jìn)行的，在組織上有直接聯(lián)絡(luò)的，為完畢一種最終產(chǎn)品結(jié)合起來的施工過程的總和不一樣的空間同步進(jìn)行，在組織上有直接聯(lián)絡(luò)，并最終形成的共同產(chǎn)品砌磚墻：調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等工作過程工藝過程直接變化勞動(dòng)對象的性質(zhì)、形狀、位置等，使其成為預(yù)期的施工產(chǎn)品的過程，例如挖基礎(chǔ)、安裝門窗等。施工過程中最基本的內(nèi)容，是工作時(shí)間研究和制定定額的重點(diǎn)搬運(yùn)過程原材料、半成品、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備從某處移動(dòng)到另一處，保證施工作業(yè)順利進(jìn)行的過程。（開始作業(yè)前）

操作者在作業(yè)中隨時(shí)拿起或寄存在工作面上的材料等，屬于工藝過程的一部分。例如工人將磚拿起砌筑在磚墻上屬于工藝過程，不能視為搬運(yùn)檢查過程●對材料、構(gòu)配件等的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢查，判斷與否合格、能否使用

●對施工活動(dòng)成果的檢查，與否符合質(zhì)量規(guī)定

●對混凝土試塊、關(guān)鍵零部件進(jìn)行測試以及作業(yè)前對準(zhǔn)備工作和安全措施的檢查等2.施工過程的影響原因分類包括內(nèi)容技術(shù)原因

（材、機(jī)）產(chǎn)品的種類和質(zhì)量規(guī)定，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別、規(guī)格和性能，所用工具和機(jī)械設(shè)備的類別、型號、性能及完好狀況組織原因

（勞動(dòng)者）施工組織與施工措施、勞動(dòng)組織、工人技術(shù)水平、操作措施和勞動(dòng)態(tài)度、工資分派方式、勞動(dòng)競賽【人、措施、組織】自然原因酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍（二）工作時(shí)間分類（重點(diǎn)、考點(diǎn)）★★★★★

■目的：確定期間定額和產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）

■含義：工作班的延續(xù)時(shí)間，8小時(shí)

■分類：工人工作時(shí)間消耗、機(jī)械工作時(shí)間消耗1.工人工作時(shí)間的分類

必需消耗的時(shí)間：工人在正常施工條件下，完畢一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，是制定定額的重要根據(jù)

（定額時(shí)間）有效工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗基本工作時(shí)間：工人完畢能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間，變化材料外形、性質(zhì)。其長短和工作量大小成正比；鋼筋煨彎、粉刷、油漆、預(yù)制構(gòu)件安裝組合。輔助工作時(shí)間：為保證基本工作順利完畢所消耗的時(shí)間，其長短與工作量大小有關(guān)，一般是手工的，假如機(jī)手并動(dòng)，不再計(jì)算此項(xiàng)。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：可分為班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。其時(shí)間長短往往與工作內(nèi)容有關(guān)。熟悉圖紙、準(zhǔn)備對應(yīng)工具、事後清理現(xiàn)場。必需消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）休息時(shí)間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗時(shí)間長短與勞動(dòng)性質(zhì)、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度和勞動(dòng)危險(xiǎn)性有關(guān)不可防止中斷時(shí)間：由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間舉例：安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間損失時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺陷有關(guān)，與工人的個(gè)人過錯(cuò)或某些偶爾原因有關(guān)的時(shí)間消耗多出工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增長產(chǎn)品數(shù)量的工作時(shí)間，一般由于人為差錯(cuò)引起，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中偶爾工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，但可以獲得一定產(chǎn)品的工作時(shí)間，確定定額時(shí)要合適考慮它的影響。如抹灰工不得不補(bǔ)上偶爾遺漏的墻洞損失時(shí)間停工時(shí)間：工作班內(nèi)停止工作導(dǎo)致的時(shí)間損失施工自身導(dǎo)致的停工時(shí)間：由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等。定額不考慮非施工自身導(dǎo)致的停工時(shí)間：由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。定額予以合理的考慮違反勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間遲到、早退、私自離崗、辦私事、聊天。需考慮個(gè)別工人違反勞動(dòng)紀(jì)律影響他人的時(shí)間損失機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類必需消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下的工作時(shí)間有根據(jù)地減少負(fù)荷下的工作時(shí)間：在個(gè)別狀況下由于技術(shù)上的原因，機(jī)器在低于其計(jì)算負(fù)荷下工作時(shí)間

汽車運(yùn)送重量輕而體積大的貨品不可防止的無負(fù)荷工作時(shí)間：由施工過程的特點(diǎn)和機(jī)械構(gòu)造的特點(diǎn)導(dǎo)致的機(jī)械無負(fù)荷工作時(shí)間筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭不可防止中斷時(shí)間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)：有循環(huán)和定期兩種

循環(huán)：汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車

定期：灰漿泵由一種工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一種工作地點(diǎn)與機(jī)器有關(guān)：

由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或輔助工作時(shí)，機(jī)器停止工作而引起的中斷時(shí)間，與機(jī)器的使用與保養(yǎng)有關(guān)工人休息時(shí)間：

應(yīng)盡量運(yùn)用與工藝過程有關(guān)和與機(jī)器有關(guān)的不可防止中斷時(shí)間休息，充足運(yùn)用工作時(shí)間損失時(shí)間多出工作時(shí)間：

機(jī)器進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時(shí)間；

機(jī)械在負(fù)荷下的多出工作·工人沒有及時(shí)供料而使機(jī)器空轉(zhuǎn)

·超時(shí)攪拌混凝土停工時(shí)間施工自身導(dǎo)致的停工時(shí)間：

施工組織得不好而引起的，未及時(shí)供應(yīng)機(jī)器燃料而引起的停工非施工自身導(dǎo)致的停工時(shí)間：由于氣候條件所引起的，暴雨時(shí)壓路機(jī)停工違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間工人遲到或擅離崗位等原因引起的低負(fù)荷下工作時(shí)間：

工人或技術(shù)人員的過錯(cuò)所導(dǎo)致的工人裝車的砂石數(shù)量局限性引起的汽車減少負(fù)荷，此時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ)計(jì)時(shí)觀測法

計(jì)時(shí)觀測法是測定期間消耗的基本措施，又稱為現(xiàn)場觀測法。計(jì)時(shí)觀測法種類諸多，最重要的有三種。

1.計(jì)時(shí)觀測法，是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測定措施。它以研究工時(shí)消耗為對象，以觀測測時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。

定額的測定是制定定額的重要環(huán)節(jié)。

2.計(jì)時(shí)觀測前的準(zhǔn)備工作

（1）確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀測的施工過程。必須注意完全符合正常施工條件下。

（2）對施工過程進(jìn)行預(yù)研究。（3）選擇觀測對象。

（4）選定正常的施工條件。是指絕大多數(shù)施工企業(yè)和施工隊(duì)、班組在合理組織施工的條件下所處的環(huán)境。（新增）（5）其他準(zhǔn)備工作。3.計(jì)時(shí)觀測法的分類

（1）測時(shí)法

重要合用于測定定期反復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀測法。

1）測時(shí)法的分類

■選擇法（間隔法）：間隔選擇施工過程中非緊連接的構(gòu)成部分測定工作時(shí)間（精確度達(dá)0.5s）

■接續(xù)法：持續(xù)測定一種施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。

【注意】采用選擇法時(shí)，應(yīng)尤其掌握定期點(diǎn)。記錄時(shí)間時(shí)仍在進(jìn)行的工作構(gòu)成部分，應(yīng)不予觀測。當(dāng)所測定的各工序或操作的延續(xù)時(shí)間短，持續(xù)測定比較困難，用選擇法比較以便且簡樸。

接續(xù)法測時(shí)比選擇法測時(shí)精確、完善，但觀測技術(shù)也較之復(fù)雜。2）測時(shí)法的觀測次數(shù)

■抽樣調(diào)查，對同一施工過程進(jìn)行反復(fù)測時(shí)；（可靠）

■觀測次數(shù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)誤差理論和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)相結(jié)合的措施確定；（經(jīng)濟(jì)合理-理論與經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合）

■需要的觀測次數(shù)與規(guī)定的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)。（2）寫實(shí)記錄法

研究多種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的措施。包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可防止中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間以及多種損失時(shí)間。

可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的所有資料。寫實(shí)記錄法的觀測對象，可以是一種工人，也可以是一種工人小組。1）寫實(shí)記錄法的種類數(shù)示法寫實(shí)記錄（5s）精確度較高，可以同步對兩個(gè)工人進(jìn)行觀測，合用于構(gòu)成部分較少并且比較穩(wěn)定的施工過程。用來對整個(gè)工作班或半個(gè)工作班進(jìn)行長時(shí)間觀測，因此能反應(yīng)工人或機(jī)具工作曰所有狀況圖示法寫實(shí)記錄（30s）圖示法可同步對3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀測

長處：記錄簡樸，時(shí)間一目了然。原始記錄整頓以便混合法寫實(shí)記錄混合法吸取數(shù)字和圖示兩種措施的長處，合用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄2）寫實(shí)記錄法的延續(xù)時(shí)間

原則：不能消耗過多的觀測時(shí)間，又能得到可靠精確的成果。

影響寫實(shí)記錄法延續(xù)時(shí)間的重要原因有：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；已經(jīng)到達(dá)的功能水平的穩(wěn)定程度；同步測定不一樣類型施工過程的數(shù)目；被測定的工人人數(shù)以及測定完畢產(chǎn)品的也許次數(shù)等。

寫實(shí)記錄法所需的延續(xù)時(shí)間表，必須同步滿足表中三項(xiàng)規(guī)定：如其中任一項(xiàng)達(dá)不到最低規(guī)定，應(yīng)酌情增長延續(xù)時(shí)間。表2.3.2寫實(shí)記錄法確定延續(xù)時(shí)間表序號項(xiàng)目同步測定施工過程的類型數(shù)測定對象單人的集體的2～3人4人以上1被測定的個(gè)人或小組的最低數(shù)任一數(shù)3人3個(gè)小組2個(gè)小組2測定總延續(xù)時(shí)間的最小值（時(shí)）116128223181232824213測定完畢產(chǎn)品的最低次數(shù)144426663777（3）工作曰寫實(shí)法

工作曰寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的多種工時(shí)消耗的措施。

運(yùn)用工作曰寫實(shí)法重要有兩個(gè)目的，一是獲得編制定額的基礎(chǔ)資料。在這種狀況下，獲得觀測對象在工作班內(nèi)工時(shí)消耗的所有狀況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時(shí)消耗的影響原因。工時(shí)消耗應(yīng)按工時(shí)消耗的性質(zhì)分類記錄，一般需要測定3～4次；二是檢查定額的執(zhí)行狀況，找出缺陷，改善工作。查明工時(shí)損失量和引起的原因，制定消除工時(shí)損失，改善勞動(dòng)組織等。在這種狀況下，一般需要測定1～3次。

與測時(shí)法、寫實(shí)記錄法比較，技術(shù)簡樸、費(fèi)力不多，應(yīng)用面廣和資料全面的長處，是一種采用較廣的編制定額措施。

缺陷：雖然觀測前做了充足的準(zhǔn)備，仍不免在工時(shí)運(yùn)用上有一定的虛假性。二、確定人工定額消耗量的基本措施

人工定額：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額

時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范作業(yè)時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可防止的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+工序作業(yè)時(shí)間×輔助時(shí)間%

定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間＋規(guī)范時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間＋定額時(shí)間×規(guī)范時(shí)間%

定額時(shí)間×（1－規(guī)范時(shí)間%）=工序作業(yè)時(shí)間

基本工作時(shí)間的計(jì)算：【·單項(xiàng)選擇】據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料得知：每m2原則磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可防止中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的比例分別為3%、2%、1