青島市房屋租賃合同范本

青島市房屋租賃合同范本

本合同由以下雙方于年月日在青島市簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

身份證號：_____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

地址：_______________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

身份證號：_____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

地址：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于青島市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村）________________號樓（單元）________________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，且符合國家及青島市關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______________________________________

戶名：________________________________________

賬號：________________________________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或改變其原有狀態(tài)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

6.5因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

7.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

7.3因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。

7.4修繕工作應(yīng)盡量避免影響乙方正常使用房屋，確實需要乙方臨時搬遷的，甲方應(yīng)提供臨時住房或減免相應(yīng)租金。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

8.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.2乙方違反本合同第六條、第七條、第八條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____