品牌童鞋門面房租合同范本

品牌童鞋門面房租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的門面房用于經(jīng)營品牌童鞋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

2.租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營品牌童鞋，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設施設備詳見附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備清單》。

第二條租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵作租金。

3.租賃期限屆滿，乙方結清所有費用并按本合同約定返還租賃物業(yè)后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設施設備進行驗收，并簽署附件三《租賃物業(yè)交付驗收單》。

第六條租賃物業(yè)的維護及修繕

1.乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護及修繕。

2.因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.租賃物業(yè)的主體結構及甲方提供的設施設備如需大修或改造，由甲方負責并承擔費用。

第七條租賃物業(yè)的返還

1.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于租賃期限屆滿或合同終止之日起______日內將租賃物業(yè)返還給甲方。

2.返還時，甲乙雙方應共同對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設施設備進行驗收，并簽署附件四《租賃物業(yè)返還驗收單》。

3.乙方返還租賃物業(yè)時，應保證租賃物業(yè)及設施設備的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的所有權或使用權，并有權出租。

2.甲方應按本合同約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。

3.甲方有權按本合同約定收取租金及押金。

4.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，并有權要求乙方承擔因使用不當造成的損害賠償責任。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權利與義務

1.乙方有權按本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權。

2.乙方應按本合同約定支付租金及押金，并按時支付各項費用。

3.乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護及修繕。

4.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內從事違法活動。

6.乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞或遺失，乙方應負責賠償。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用，并按本合同約定返還租賃物業(yè)。

第十一條違約責任

1.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或將租賃物業(yè)轉租、轉讓、抵押的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。

4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應負責賠償。

第十二條不可抗力

1.因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______個月的，雙方均有權解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________