學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本

學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的學(xué)校場(chǎng)地的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的上述場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃場(chǎng)地的總面積為____平方米，因此每月租金為人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下____個(gè)月的租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地交付前的相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地及其設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)付費(fèi)用，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施的安全和正常使用。

7.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，并配合甲方的管理。

第八條合同的變更和解除

8.1合同生效后，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

8.4如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)___元。

9.3如甲方逾期交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

9.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：___