個(gè)人承租商用房合同范本

個(gè)人承租商用房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商用房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的商用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的年租金為【年租金金額】元（大寫：【年租金大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每【支付周期】支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【首次租金支付日期】?jī)?nèi)支付。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，不計(jì)利息。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞的維修。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。

第八條房屋裝修

8.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全，不得妨礙他人正常使用。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方房屋的再次出租或出售。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

9.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期交付違約金】元作為違約金。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期支付違約金】元作為違約金。

10.3如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約解除合同違約金】元作為違約金。

10.4如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條合同變更和解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【變更解除提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律