廣州市商品房租賃合同范本

廣州市商品房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于廣州市______區(qū)（縣）______路______號的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：______，權(quán)屬證書編號為：______。

第二條租賃用途

2.1乙方保證將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金按月支付。

4.2乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當月租金，支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：______。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

5.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單，作為本合同的附件。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的安全和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造的費用由乙方承擔。

8.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條房屋出售

10.1租賃期限內(nèi)，甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。

10.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

10.3如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售租賃物后，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

第十一條合同解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

11.2.2一方喪失履約能力的；

11.2.3租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理善后事宜。

第十二條違約責任

12.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

12.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

12.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

13.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________