分期付款購買商品房合同范本

分期付款購買商品房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買商品房并分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。

1.2商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【規(guī)劃設(shè)計(jì)用途】，土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】起算。

1.3商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

第二條商品房價(jià)格及付款方式

2.1商品房的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇分期付款方式支付房款，具體分期付款計(jì)劃如下：

2.2.1第一期：乙方于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付房款的【百分比】%，即人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期大寫金額】元整）。

2.2.2第二期：乙方于【具體日期】前支付房款的【百分比】%，即人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期大寫金額】元整）。

2.2.3以此類推，直至乙方付清全部房款。

2.3乙方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面意見，否則視為驗(yàn)收合格。

第四條商品房權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并在商品房交付使用后【具體天數(shù)】日內(nèi)將權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬登記遲延，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款【遲延登記違約金比例】%的違約金。

第五條商品房質(zhì)量保證

5.1甲方保證商品房符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格。

5.2甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修【保修年限】年，對(duì)非主體結(jié)構(gòu)部分負(fù)責(zé)保修【保修年限】年，保修期自商品房交付之日起計(jì)算。

5.3保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條商品房裝修和設(shè)施設(shè)備

6.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同附件一的約定。

6.2如商品房的裝修和設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不整改的，乙方可自行整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條商品房的共有部分

7.1商品房的共有部分包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、地下室等，由全體業(yè)主共同享有和維護(hù)。

7.2甲方應(yīng)保證共有部分的合理使用和維護(hù)，并制定相應(yīng)的管理規(guī)則。

第八條商品房的物業(yè)管理

8.1商品房交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

8.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并保證商品房的正常使用和維護(hù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的【逾期交房違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按期支付房款，除應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)外，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的【逾期付款違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.3如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

10.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（