車間長期出租合同范本

車間長期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡稱“出租車間”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方為有意向承租該車間的合法企業(yè)或個人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方車間事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

第二條租金及支付方式

2.1租金標準為每平方米每月人民幣____________________元，每月租金總計為人民幣____________________元。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

4.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第六條租賃物的修繕和改造

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的安全和正常使用。

6.3乙方自行進行的改造或裝修，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按甲方要求進行處理。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方如需為租賃物內(nèi)的設(shè)備或財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動的；

9.2.4乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3租賃物存在嚴重安全隱患，無法正常使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

10.3甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

10.4因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負責賠償對方的實際損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____