住房租賃的合同范本

住房租賃的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)人，乙方有意向租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________。

1.3租賃物業(yè)的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬戶名：_________________

賬號：_________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并按本合同約定返還租賃物業(yè)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的新狀態(tài)。

第八條房屋使用規(guī)定

8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

8.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

8.3乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂堆雜物。

8.4乙方應(yīng)合理使用水電煤氣等公共資源，不得浪費。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

9.3如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

9.4如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條合同解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；

（3）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按本合同約定返還房屋。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號：_________________身份證號：________________