簡(jiǎn)裝小平方門面房出租合同范本

簡(jiǎn)裝小平方門面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租給乙方的門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（具體地址）的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于________________________（具體用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每三個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第______日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合合同約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性裝修。

6.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，但因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化等原因需要大修的，由甲方負(fù)責(zé)。

6.4乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過三十日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后十五日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方遲延交付租賃房屋超過三十日的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后十五日內(nèi)未改正的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之五的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付租金千分之五的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月_