上海市居住房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

上海市居住房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市【具體區(qū)縣】區(qū)【具體街道】路【具體門(mén)牌號(hào)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：【具體附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元）。

3.2租金支付方式為【支付方式，如：押一付三】，即乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的【具體日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修，如更換燈泡、水龍頭等。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)【具體天數(shù)】日以上的；

9.2.2乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人的；

9.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.5乙方違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：

9.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)【具體天數(shù)】日以上的；

9.3.2甲方違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體金額】個(gè)月租金的違約金。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體金額】個(gè)月租金的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條特別約定

11.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并保留支付憑證。

11.3租賃期間，甲方如需進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知乙方。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋