土地使用權(quán)出租合同范本

土地使用權(quán)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________，具體四至界限以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積：共計(jì)_________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每月_________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金總額：根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付的年租金總額為_(kāi)________元。

3.3支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)土地及設(shè)施等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同附件。

5.3若土地交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條土地使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)土地及附屬設(shè)施，保持土地整潔，不得進(jìn)行破壞性使用。

6.3乙方不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用及經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

第七條土地改造及建設(shè)

7.1若乙方需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上改造或建設(shè)方案。

7.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。

7.3乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行改造或建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.4改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條土地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2若乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金總額的_________%。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同。

10.3若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________________