養(yǎng)牛場租賃合同范本

養(yǎng)牛場租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就養(yǎng)牛場租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的養(yǎng)牛場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為_____________________平方米，具體范圍以附件一《養(yǎng)牛場平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為養(yǎng)牛，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的_____________________月_____________________日前支付上半年租金，每年的_____________________月_____________________日前支付下半年租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起七日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《養(yǎng)牛場交付驗收單》。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護等。

6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《養(yǎng)牛場返還驗收單》。

7.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

9.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)牛的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)非法或未經(jīng)批準的動物。

9.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物被盜、損壞或丟失。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

10.2.2另一方違反國家法律法規(guī)，導致本合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法修復或重建的；

10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3一方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。

11.3不可抗力因素消失后，本合同繼續(xù)履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________年_____________________月_____________________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________年_____________________月_____________________日

附件一：養(yǎng)牛場平面圖

（注：平面圖應(yīng)詳細標注養(yǎng)牛場的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并