不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議書范本

不動產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下的不動產(chǎn)作為質(zhì)押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就借款及不動產(chǎn)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限為【期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

2.2如甲方需要延長借款期限，應(yīng)至少提前【提前天數(shù)】天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延長。

第三條借款利率及利息支付

3.1借款利率為年利率【利率】%。

3.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月利息，最后一個月的利息與本金一并支付。

3.3利息計算公式：利息=借款本金×年利率/12×借款月數(shù)。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式還款：

（1）分期還款：甲方應(yīng)于每月【還款日期】前償還本金【每月還款金額】元及相應(yīng)利息。

（2）到期一次性還本付息：甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天通知乙方，并支付至還款日的利息。

第五條不動產(chǎn)質(zhì)押

5.1甲方同意以其名下位于【不動產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押物”）作為本協(xié)議項下借款的質(zhì)押物。

5.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件包括：【權(quán)屬證明文件名稱】。

5.3甲方保證質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

5.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【辦理時間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。

第六條質(zhì)押物的保管

6.1質(zhì)押期間，甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并保證質(zhì)押物的安全、完整。

6.2甲方不得擅自處分質(zhì)押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。

6.3如質(zhì)押物發(fā)生損毀、滅失或價值減少，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。

第七條質(zhì)押物的處置

7.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物。

7.2處置質(zhì)押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分返還甲方。

7.3如處置質(zhì)押物所得款項不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。

8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

8.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

8.4甲方應(yīng)配合乙方辦理不動產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)，并在質(zhì)押期間妥善保管質(zhì)押物。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放借款。

9.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款資金，并要求甲方提供使用情況的說明。

9.3乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置質(zhì)押物，并優(yōu)先受償。

9.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后解除質(zhì)押。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

10.2如甲方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

10.3如乙方未按期發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未發(fā)放金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

12.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽