商鋪買賣合同樣本（三）

商鋪買賣合同樣本（三）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2商鋪的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年至_______年。1.3商鋪的權屬證明文件為_______，甲方應向乙方出示并交付該權屬證明文件。第二條交易價格與支付方式2.1雙方確認，商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付購買價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條交付與過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方保證在交付商鋪時，商鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵，如因此導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照約定支付購買價款，并協助辦理過戶手續(xù)。4.2乙方有權要求甲方按照約定交付商鋪，并辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未能按時交付商鋪或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購買價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應明確甲方（出賣方）和乙方（買受方）的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體正確無誤。2.明確商鋪信息：合同中應詳細描述商鋪的地理位置、建筑面積、土地使用面積、土地使用權類型及期限，以及權屬證明文件，確保商鋪信息準確無誤。3.交易價格與支付方式：雙方應明確商鋪的買賣價格、支付方式及期限，避免因價格或支付問題產生糾紛。4.交付與過戶：合同中應約定商鋪交付和過戶的期限，明確雙方在此過程中的權利和義務。5.權利與義務：雙方應明確各自在合同中的權利和義務，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。6.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現問題時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，遇到問題時，通過友好協商解決。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的意見，以便找到合適的解決方案。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢，為合同編定的唯一編號。2.買賣合同：指雙方就商品的買賣達成一致，明確雙方權利和義務的協議。3.出賣方：又稱甲方，指擁有商品所有權并愿意出售的一方。4.買受方：又稱乙方，指愿意購買商品的一方。5.商鋪：指用于商業(yè)活動的房地產。6.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方。7.過戶：指將商鋪的所有權從甲方轉移至乙方的行為。8.違約責任：指合同一方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。9.違約金：指合同一方違約時，向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行解決。特殊情況場合及補充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，買家計劃在未來進行翻新和擴建。補充條款：“考慮到商業(yè)區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃，雙方同意，甲方在交付商鋪時，應提供該商業(yè)區(qū)的規(guī)劃文件及任何與商鋪翻新、擴建相關的政府批文。若因規(guī)劃變更導致乙方無法按計劃進行翻新或擴建，乙方有權要求甲方退還已支付的部分款項，或雙方協商其他合理補償措施?！?.場合：買家計劃將商鋪用于特定的行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。補充條款：“乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提供其計劃從事的行業(yè)類型及經營范圍的說明。若該行業(yè)需要特殊許可或符合特定安全標準，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的支持文件。若因甲方原因導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔相應的賠償責任?！?.場合：商鋪處于租賃狀態(tài)，買家希望接手現有租約。補充條款：“甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方提供所有與商鋪相關的租賃合同和租客信息。乙方有權在接手商鋪前與現有租客進行協商，若乙方不同意現有租賃條件，雙方可協商終止租約或修改租賃條款?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪的房產證或權屬證明復印件。2.商鋪的土地使用權證復印件。3.商鋪的租賃合同復印件（如有）。4.商鋪的平面