二零二五年度臨時(shí)物業(yè)管理員工服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時(shí)物業(yè)管理員工服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)管理員工1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡查、維修和保養(yǎng)工作；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的受理和處理工作；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)需求。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方在本合同服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣萬元整。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)針對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等保密信息。5.2保密義務(wù)乙方在合同履行期間及合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同終止之日起三年。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁協(xié)會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方已確認(rèn)合同生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。13.3附件三：保密協(xié)議附件三明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：物業(yè)管理公司乙方蓋章：物業(yè)管理員工第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方與雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的指示和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的間接損失；（3）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照第三方的要求和本合同約定履行配合義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由相關(guān)第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額的調(diào)整等。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、考核周期、考核方法、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，甲方要求乙方支付元/日的違約金；（2）乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失，包括但不限于元；（3）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付%的滯納金。全文完。二零二五年度臨時(shí)物業(yè)管理員工服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)對(duì)象2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)3.2人員數(shù)量3.3人員培訓(xùn)3.4人員管理第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款方式第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.4質(zhì)量投訴處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解除與終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3人員名單12.4其他附件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（服務(wù)人員）之間在2025年度的臨時(shí)物業(yè)管理員工服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全巡查；（5）客戶服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域__________2.3服務(wù)對(duì)象__________2.4服務(wù)時(shí)間乙方按照甲方規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)。2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)資格。3.2人員數(shù)量__________3.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。3.4人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)__________4.3支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間每月__________日前。4.5付款方式__________第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)__________5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，制定并實(shí)施改進(jìn)措施。5.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反保密條款；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）辦理合同解除手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為__________年。9.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址__________11.3送達(dá)方式__________第十二章合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3人員名單12.4其他附件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期__________14.2簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________14.3簽署單位甲方：__________乙方：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：____________________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1工作分配與調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理工作的實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作崗位和職責(zé)進(jìn)行合理調(diào)整。1.2考核與晉升條款：甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果將作為乙方晉升和薪酬調(diào)整的重要依據(jù)。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方工作表現(xiàn)的評(píng)估權(quán)，同時(shí)確保乙方的工作表現(xiàn)與薪酬和職業(yè)發(fā)展相掛鉤。1.3緊急情況處理?xiàng)l款：在物業(yè)管理過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，乙方應(yīng)無條件服從。說明：此條款保障甲方在緊急情況下對(duì)物業(yè)管理工作的控制權(quán)，確保物業(yè)安全和服務(wù)質(zhì)量。1.4物業(yè)管理決策條款：甲方對(duì)物業(yè)管理工作的重大決策擁有最終決定權(quán)。說明：此條款明確甲方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位，確保決策的一致性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。說明：此條款賦予乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量的義務(wù)，鼓勵(lì)乙方不斷提升服務(wù)水平。2.2人員培訓(xùn)與發(fā)展條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的專業(yè)培訓(xùn)，以提升服務(wù)人員的專業(yè)能力和素質(zhì)。說明：此條款保障乙方在人員培訓(xùn)和發(fā)展方面的權(quán)益，有助于提高服務(wù)人員的整體水平。2.3休息與休假條款：乙方有權(quán)按照國家規(guī)定和甲方安排享受休息日和休假。說明：此條款保障乙方在休息和休假方面的合法權(quán)益，有助于提高乙方的工作積極性和滿意度。2.4溝通與反饋條款：乙方有權(quán)向甲方提出工作建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以反饋。說明：此條款賦予乙方在物業(yè)管理過程中的參與權(quán)，有助于促進(jìn)雙方的溝通和合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同簽訂和履行的合法性、公正性。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。3.3中介報(bào)告條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告，包括乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、存在的問題及改進(jìn)建議等。說明：此條款確保甲方對(duì)合同履行情況的實(shí)時(shí)了解，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.4中介變更條款：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：此條款保障甲方在中介服務(wù)方面的選擇權(quán)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件及其